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서울남부지방법원·2025타경10338·물번 1·매각
서울특별시 강서구 내발산동 718-1 퀸즈하우스 제1동 제5층 제502호
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대항력 임차인제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 2,128만원221,280,000원
낙찰가감정가 대비 91%
2억 5,300만원
감정가2억 7,660만원
보증금 (10%)2,212만원
담당계 경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.17청구금액 253,000,000원매각기일 2026.04.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10338
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매8계 · (02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
청구금액
253,000,000원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 276,600,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 276,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 221,280,000원 | 매각매각 253,000,000원 |
| 4 | 2026.04.22 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.29 | 대금지급기한 | 민사신청과 분실 2층 경매8계 | - | 납부(2026.05.13) |
| 6 | 2026.06.29 | 배당기일 | 제112호 법정 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 내발산동 718-1 퀸즈하우스 제1동 제5층 제502호 | - | - |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
-
감정평가액
2억 7,660만원
최저매각가격
2억 2,128만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.15 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,212만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
서울특별시 강서구 내발산동 718-1
소재지(도로명)
-
상세주소
퀸즈하우스 제1동 제5층 제502호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
제시외 건물 포함.
07
특이사항
제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.06.16 기간20.06.16~ 확정20.05.21 | 보증금2억 5,300만원 차임미상 배당25.06.23 | ||
| 비고 | OOO: ① 경매신청채권자이며 이호연은 동거인임 ② 2020.05.16.자로 계약금 260,000,000원(계약개시 2020.06.05. ~)으로 계약체결하였으나 대출미실행으로 동일날짜로 253,00,000원(계약개시 2020.06.16. ~)으로 감액계약서 추가 작성되었음(확정일자는 260,000,000원 계약서상에만 부여됨), 2021.11.05. 재계약시, 253,000,000원으로 감액계약 하였음(추가 확정일자 미부여) | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.05.21
- 배당요구일
- 2025.06.23
- 임대기간
- 20.06.16~
기준권리 · 2023-01-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.