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창원지방법원 진주지원·2025타경30815·물번 1·진행
경상남도 진주시 망경동 399-1 일등빌 5층501호
전유 80.55㎡24.37평 · 토지 53.03㎡16.04평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,050만원80,500,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)805만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.30청구금액 71,269,046원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30815
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
71,269,046원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 80,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 망경동 399-1 일등빌 5층501호 | - | 전용 80.55㎡24.37평 대지권 53.03㎡16.04평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
8,050만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
805만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경상남도 진주시 망경동 399-1
소재지(도로명)
경상남도 진주시 망진산길 9-1
상세주소
일등빌
토지 면적
53.03㎡16.04평
전용 면적
80.55㎡24.37평
물건비고
철근콘크리트구조 80.55㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 | 전입15.10.15 기간15.10.15~ 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입15.10.15 기간미상 확정25.07.08 | 보증금1,500만원 차임미상 배당25.07.08 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 망경동 소재 ""망경초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 제5층 제501호로서,
외벽: 모르타르위 페인트 마감
내벽: 벽지마감, 일부 타일마감
창호: 하이샷시 마감.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 건부지임.
7) 토지의 형상
북서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 자연경관지구 , 지구단위계획구역(2020-06-25)(망경1지구단위계획구역),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-10)(한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
가. 임대관계:미상임.
나. 기타:없 음.
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