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광주지방법원 순천지원·2025타경52511·물번 1·진행
전라남도 순천시 동외동 162-3 2층207호
전유 31.92㎡9.66평 · 토지 8.66㎡2.62평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 56%
2,856만원28,560,000원
감정가5,100만원
보증금 (10%)285만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.12.26개시결정 2025.12.29청구금액 49,353,722원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52511
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.26
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
49,353,722원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 51,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 35,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 28,560,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 순천시 동외동 162-3 2층207호 | - | 전용 31.92㎡9.66평 대지권 8.66㎡2.62평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,100만원
최저매각가격
2,856만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
285만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
전라남도 순천시 동외동 162-3
소재지(도로명)
전라남도 순천시 감사터길 12
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 31.92 ㎡]
토지 면적
8.66㎡2.62평
전용 면적
31.92㎡9.66평
물건비고
철근콘크리트구조 31.92 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층207호 | 전입17.04.03 기간미상 확정17.04.03 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 501호 | 전입17.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 「순천시립그림책도서관」남측 인근에 위치한 (통칭)유어라이프 제2층 제207호 및 제5층 제501호로서 주위는 상업용건물, 다가구주택, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제2층 제207호, 제5층 제501호로서, 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
4) 토지의 용도
기호 1-가), 2-나) 모두 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형으로서 업무시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계는 미상임.












