제주지방법원·2025타경7996·물번 2·진행

제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 332

토지 2595784.99

분묘기지권특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,063만원140,634,000원
감정가4억 1,001만원
보증금 (10%)1,406만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.14청구금액 482,423,114매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경7996제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2569121,614,000원진행
물번 2(현재)2025타경7996제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 332140,634,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경7996
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
482,423,114원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.03매각기일제101호법정410,010,000원유찰
22026.04.07매각기일제101호법정287,007,000원유찰
32026.05.19매각기일제101호법정200,905,000원유찰
42026.06.23매각기일제101호법정140,634,000원진행
52026.06.30매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 3322595784.99
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4억 1,001만원
최저매각가격
1억 4,063만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,406만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 332
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,595㎡]
토지 면적
2595784.99
전용 면적
2595784.99
물건비고
지목: 전 면적: 2595㎡
07

특이사항

- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 공부상 표기없는 묘 1기가 존재함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2023-05-04 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ""한동초등학교"" 남서측 원거리, 약 2. 6km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이 용되고 있고 일부 과수원, 축사 등이 소재함. 기호(2) - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ""한동초등학교"" 남측 원거리, 약 1.4 km 지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용 되고 있고 일부 창고, 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황
기호(1) - 본건까지 차량 출입이 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 기호(2) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. [필지내는 2단의 계단식 지세를 이루고 있음] 기호(2) - 인접도로보다 다소 지대가 높으나 필지내는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 서, 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) - 서측으로 폭 약 3m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) - 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) - 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023- 01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보 전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
(ㄱ) 철파이프 및 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 48.0㎡ [기호(1) 지상 소재]
7) 기타 참고사항
기호(1)은 공부상 지목이 임야이나 현황 전 임.
8) 임대관계
- 기호(1)은 현황 전, 기호(2)는 지목, 현황 전으로 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 기호(2)은 항공사진 상 지적외 분묘(산담)가 2기 소재하는 것으로 보이나 현재 1기는 이 장(산담 철거)된 상태임. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
김동현 · 작성 2025.06.04
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