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광주지방법원 목포지원·2025타경51281·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 9층903호
전유 29.89㎡9.04평 · 토지 4.51㎡1.36평
오피스텔대항력 임차인
최저매각가격감정가 대비 36%
3,118만원31,181,000원
감정가8,700만원
보증금 (10%)311만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.24청구금액 88,000,000원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51281
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
88,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 60,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정 | 48,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 38,976,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 31,181,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 9층903호 | - | 전용 29.89㎡9.04평 대지권 4.51㎡1.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
8,700만원
최저매각가격
3,118만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
311만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 2233
소재지(도로명)
전라남도 무안군 대죽동로 40
상세주소
도휘에드가9차오피스텔
토지 면적
4.51㎡1.36평
전용 면적
29.89㎡9.04평
물건비고
철근콘크리트구조 29.8861㎡
07
특이사항
25. 8. 기준 미납 관리비 100,620원
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.26 기간미상 확정22.08.17 | 보증금8,800만원 차임미상 배당25.08.11 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.17
- 배당요구일
- 2025.08.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남측 인근에 위치한 도휘에드가 9차오피스텔 제9층 제903호로서 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제9층 제903호로서,
외벽 : 미장석, 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 2필 일단의 장방형 평지이며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로에 각각 접하며, 서측으로 단지내 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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