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대전지방법원 서산지원·2025타경532·물번 1·진행
충청남도 태안군 안면읍 정당리 920-4
토지 278㎡84.1평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
490만원4,904,000원
감정가1,000만원
보증금 (10%)49만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 400,000,000원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경532 | 충청남도 태안군 안면읍 920-4 | 4,904,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경532 | 충청남도 태안군 안면읍 1319-3 | 103,049,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경532
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 10,008,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 7,006,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 4,904,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 안면읍 정당리 920-4 | 전 | 278㎡84.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,000만 8,000원
최저매각가격
490만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
49만 400원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
충청남도 태안군 안면읍 920-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 278㎡]
토지 면적
278㎡84.1평
전용 면적
278㎡84.1평
물건비고
지목: 전
면적: 278㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외 수목, 구축물, 건물, 관정, 석축 각 매각 제외.
- 지목은 "전"이나 현황 일부 "답, 구거 등"임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2006-08-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 승언2리다목적회관’북동측 근거리에
위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통수준임.
기호 2: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 창기6리다목적회관’북서측 근거리에
위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 펜션 등 숙박시설 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
기호 1: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소
재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
기호 2: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재
하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 전(비닐하우스 부지) 및
일부 답, 구거 등으로 이용중임.
기호 2: 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 전으로 이용중이며, 일부는 구거 등으로 이용
중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1: 본건 북서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 북측 인근 필지에 개설된
비포장 도로를 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음.
기호 2: 본건 남측의 폭 약 6미터 내외의 포장 도로를 통하여 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호 2: 농림지역(2023-10-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-10)(접합) 가축사육제한구역
(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2023-10-10)<농지법>임.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
기호 1은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 일부를 답, 구거 등으로 이용중임.
기호 2는 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 현황 '전'및 일부 구거 등으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.






























