대전지방법원 서산지원·2025타경532·물번 1·진행

충청남도 태안군 안면읍 정당리 920-4

토지 27884.1

농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
490만원4,904,000원
감정가1,000만원
보증금 (10%)49만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 400,000,000매각기일 2026.06.30
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경532충청남도 태안군 안면읍 920-44,904,000원진행
물번 22025타경532충청남도 태안군 안면읍 1319-3103,049,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경532
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.06매각기일제111호 경매법정10,008,000원유찰
22026.05.26매각기일제111호 경매법정7,006,000원유찰
32026.06.30매각기일제111호 경매법정4,904,000원진행
42026.07.07매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 태안군 안면읍 정당리 920-427884.1
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1,000만 8,000원
최저매각가격
490만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
49만 400원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
충청남도 태안군 안면읍 920-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 278㎡]
토지 면적
27884.1
전용 면적
27884.1
물건비고
지목: 전 면적: 278㎡
07

특이사항

- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 제시외 수목, 구축물, 건물, 관정, 석축 각 매각 제외. - 지목은 "전"이나 현황 일부 "답, 구거 등"임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2006-08-09 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 승언2리다목적회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 기호 2: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 창기6리다목적회관’북서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 펜션 등 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
기호 1: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소 재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 기호 2: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 전(비닐하우스 부지) 및 일부 답, 구거 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 전으로 이용중이며, 일부는 구거 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1: 본건 북서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 북측 인근 필지에 개설된 비포장 도로를 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음. 기호 2: 본건 남측의 폭 약 6미터 내외의 포장 도로를 통하여 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2: 농림지역(2023-10-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-10)(접합) 가축사육제한구역 (130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2023-10-10)<농지법>임.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
기호 1은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 일부를 답, 구거 등으로 이용중임. 기호 2는 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 현황 '전'및 일부 구거 등으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
김철순 · 작성 2025.03.18
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