대전지방법원 서산지원·2025타경532·물번 2·진행

충청남도 태안군 안면읍 창기리 1319-3

토지 992300.08

농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 304만원103,049,000원
감정가2억 1,030만원
보증금 (10%)1,030만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 400,000,000매각기일 2026.06.30
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경532충청남도 태안군 안면읍 920-44,904,000원진행
물번 2(현재)2025타경532충청남도 태안군 안면읍 1319-3103,049,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경532
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.06매각기일제111호 경매법정210,304,000원유찰
22026.05.26매각기일제111호 경매법정147,213,000원유찰
32026.06.30매각기일제111호 경매법정103,049,000원진행
42026.07.07매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지충청남도 태안군 안면읍 창기리 1319-3992300.08
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2억 1,030만 4,000원
최저매각가격
1억 304만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,030만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
충청남도 태안군 안면읍 1319-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 992㎡]
토지 면적
992300.08
전용 면적
992300.08
물건비고
지목: 답 면적: 992㎡
07

특이사항

-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). -지목은 "답"이나, 현황 "전" 및 일부 구거 등으로 이용중임. -제시외 건물, 석축 등 각 매각 제외.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2006-08-09 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 승언2리다목적회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 기호 2: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 창기6리다목적회관’북서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 펜션 등 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
기호 1: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소 재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 기호 2: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 전(비닐하우스 부지) 및 일부 답, 구거 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 전으로 이용중이며, 일부는 구거 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1: 본건 북서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 북측 인근 필지에 개설된 비포장 도로를 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음. 기호 2: 본건 남측의 폭 약 6미터 내외의 포장 도로를 통하여 출입하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2: 농림지역(2023-10-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-10)(접합) 가축사육제한구역 (130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2023-10-10)<농지법>임.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
기호 1은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 일부를 답, 구거 등으로 이용중임. 기호 2는 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 현황 '전'및 일부 구거 등으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
김철순 · 작성 2025.03.18
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