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광주지방법원 순천지원·2025타경633·물번 1·진행
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-3
토지 23208㎡7020.42평
전법정지상권분묘기지권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 3,821만원138,213,000원
감정가2억 4,680만원
보증금 (10%)1,382만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 307,365,481원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경633
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
307,365,481원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 246,809,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 172,766,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 138,213,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-3 | 전 | 22756㎡6883.69평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-4 | 임야 | 113㎡34.18평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-5 | 임야 | 214㎡64.74평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-6 | 임야 | 125㎡37.81평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 2,903만 9,500원
최저매각가격
1억 3,821만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,382만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전라남도 순천시 황전면 195-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 23,208㎡]
토지 면적
23208㎡7020.42평
전용 면적
22756㎡6883.69평
물건비고
지목: 전
면적: 22756㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
68만 9,300원
최저매각가격
1억 3,821만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,382만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전라남도 순천시 황전면 195-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 23,208㎡]
토지 면적
23208㎡7020.42평
전용 면적
113㎡34.18평
물건비고
지목: 임야
면적: 113㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
130만 5,400원
최저매각가격
1억 3,821만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,382만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전라남도 순천시 황전면 195-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 23,208㎡]
토지 면적
23208㎡7020.42평
전용 면적
214㎡64.74평
물건비고
지목: 임야
면적: 214㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
77만 5,000원
최저매각가격
1억 3,821만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,382만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
전라남도 순천시 황전면 195-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 23,208㎡]
토지 면적
23208㎡7020.42평
전용 면적
125㎡37.81평
물건비고
지목: 임야
면적: 125㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 제시외 건물 제외, 제시외 수목 포함, 연고 미상의 분묘 소재 여지 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 황전면 죽청리 소재 "상검마을" 남동측 근거리 농림지역, 보전관리지역내에 위치하며 부근은 축사, 농경지, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건 일련번호(1)은 부정형의 급경사지로서, 현황 과수원 및 휴경지로 이용중임. 본건 일련번호(2)는 사다리형의 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 본건 일련번호(3)은 사다리형의 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 본건 일련번호(4)는 사다리형의 급경사지로서, 현황 토지임야로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 일련번호(1) 서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 본건 일련번호(2), (3)은 일부가 현황 도로임. 본건 일련번호(4)는 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역), 임업용산지임. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역), 준보전산지임. 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역), 준보전산지임. 일련번호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역), 임업용산지임.
6) 기타 참고사항
후첨별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(1-1) 및 제시외수목(1-2)가 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 일련번호(2),(3)은 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임.
8) 임대관계
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