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대구지방법원 대구서부지원·2024타경43980·물번 1·진행
대구광역시 달서구 파호동 91-16
토지 1532.8㎡463.67평 · 건물 1331.46㎡402.77평
공장특별매각조건제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
14억 4,021만원1,440,214,000원
낙찰가감정가 대비 71%
21억원
감정가29억 3,921만원
보증금 (10%)1억 4,402만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2024.11.21개시결정 2024.11.21청구금액 2,500,000,000원매각기일 2026.07.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경43980
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.21
개시결정일자
2024.11.21
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
2,500,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,939,213,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,057,449,000원 | 매각매각 2,100,000,000원입찰 1명 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.02.13 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매6계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.03.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,057,449,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,440,214,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,440,214,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 파호동 91-16 | 공장용지 | 1532.8㎡463.67평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 파호동 91-16 | - | 1331.46㎡402.77평 | |
| 3 | 기타 | 대구광역시 달서구 파호동 파호동 91-16 기계 및 기구 | - | - |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
25억 5,977만 6,000원
최저매각가격
14억 4,021만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,402만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
대구광역시 달서구 파호동 91-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,532.8㎡] [건물 1,331.46㎡]
토지 면적
1532.8㎡463.67평
전용 면적
1532.8㎡463.67평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1532.8㎡
지분: 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-107호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-535호
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
3억 3,357만 3,600원
최저매각가격
14억 4,021만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,402만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
대구광역시 달서구 파호동 91-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,532.8㎡] [건물 1,331.46㎡]
토지 면적
1532.8㎡463.67평
전용 면적
1331.46㎡402.77평
물건비고
에이동
알.씨조 및 경량철골조,조적조,일반철골조 경사지붕 및 판넬지붕 2층공장
1층 일반철골조 판넬지붕 공장 217.1㎡
1층 알.씨조 및 경량철골조 공장 642.5㎡
2층 조적조 및 경량철골조 공장(창고) 172.2㎡
비동
알.씨조 및 시멘트 벽돌조 평스라브지붕 2층 공장
1층 알씨조 공장(기숙사,식당,탈의실,샤워실) 162.56㎡
2층 시멘트벽돌조 공장(기숙사) 137.1㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1,866만 4,000원
최저매각가격
14억 4,021만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,402만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
대구광역시 달서구 파호동 91-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,532.8㎡] [건물 1,331.46㎡]
토지 면적
1532.8㎡463.67평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
기계기구 포함 매각하나, 일부 기계기구(감정서상 기계기구 1번) 소재불명
특별매각조건(매수신청보증금 최저매각가격의 20%)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.08.28 기간24.08.01~25.07.31 확정미상 | 보증금미상 차임40만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 식당 | 전입22.03.07 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 1층 30평 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 대구광역시 달서구 파호동 소재 "호산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는
산업단지내의 중·소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산
으로서의 제반 입지조건은 대체로 보통임.
2) 건물 현황
1) 형태 및 이용상황
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임.
2) 인접도로상태
동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항
일반공업지역(산업시설용지), 중로1류(폭20m-25M)(접함), 가축사육제한구역,
지방산업단지임.
3) 기타 참고사항
-기호 (2-1) 철근콘크리트조, 경량철골조, 조적조, 일반철골조 판넬지붕 2층건으로
외벽: 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬, 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 콘크리트 하드너, 타일, 장판 등
창호: 샷시 창호로 공장(1층) 및 사무실 등으로(2층)로 이용중임
-기호 (2--2) 철근콘크리트조 및 평슬라브지붕 2층건으로
외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등
바닥: 장판지, 타일 등
창호: 샷시창호로 식당 숙소(1층) 및 기숙사(2층)로 이용중이며, 기본적인 위생설비 및
난방시설 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 Flow Permace Tester 및 수전설비로서 현상 및 관리상태 보통이며,
조사시점 현재 가동중임.
5) 기타 참고사항
-
6) 항목 00083027
1)임대관계: 미상임.
2)공부와의 차이: 없음.
3)제시외건물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
4)기 타: 없 음.
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