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인천지방법원·2023타경551557·물번 9·진행
인천광역시 남동구 논현동 448-2 두레비즈니스센터 5층508호
전유 36.61㎡11.07평 · 토지 14.7㎡4.45평
근린생활시설🔒 회원
최저매각가격감정가 대비 100%
6,900만원69,000,000원
감정가6,900만원
보증금 (10%)690만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2023.12.13개시결정 2023.12.15청구금액 1,023,864,995원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (9)
01
사건기본내역
사건번호
2023타경551557
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.13
개시결정일자
2023.12.15
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
1,023,864,995원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 기타 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 448-2 두레비즈니스센터 5층508호 | - | 전용 36.61㎡11.07평 대지권 14.7㎡4.45평 |
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물건기본정보
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특이사항
-본건은 4층 전체이나, 임의적으로 구조변경을 한 것으로 보임.
-호실 표시가 되어 있지 않아 건물관리인을 통해 호실을 특정함.
-집합건축물 대장상 용도는 일반음식점임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 508호 | 전입23.04.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 5층 508호 | 전입14.01.03 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 5층 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재, "남동인더스파크역(수인분당선)" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 지원시설, 제반 관련시설 등이 밀집하여 소재하는 산업단지로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 남측 인근으로 "남동인더스파크역(수인분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호 외 8개호로서,
외 벽 : 화강석물갈기 등 마감,
내 벽 : 인테리어 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
공히 현재 "근린생활시설"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 난방설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "두레비즈니스센터" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-08-19), 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.