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수원지방법원 안양지원·2025타경101091·물번 1·진행
경기도 의왕시 청계동 436-3
토지 319㎡96.5평 · 건물 158.46㎡47.93평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
11억 5,757만원1,157,571,000원
감정가14억 4,696만원
보증금 (10%)1억 1,575만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.21청구금액 919,110,340원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101091
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
919,110,340원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 1,436,662,680원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 1,446,963,680원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 1,157,571,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 의왕시 청계동 436-3 | 대 | 309㎡93.47평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 의왕시 청계동 436-3 | - | 158.46㎡47.93평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 의왕시 청계동 436-5 | 도로 | 10㎡3.03평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 1,634만원
최저매각가격
11억 5,757만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,575만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 의왕시 청계동 436-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 319㎡] [건물 158.46㎡]
토지 면적
319㎡96.5평
전용 면적
309㎡93.47평
물건비고
지목: 대
면적: 309㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9,507만 6,000원
최저매각가격
11억 5,757만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,575만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 의왕시 청계동 436-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 319㎡] [건물 158.46㎡]
토지 면적
319㎡96.5평
전용 면적
158.46㎡47.93평
물건비고
조적조 평스라브지붕 단층 단독주택
99.55㎡
조적조 평스라브지붕 단층 단독주택
58.91㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,400만원
최저매각가격
11억 5,757만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1억 1,575만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 의왕시 청계동 436-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 319㎡] [건물 158.46㎡]
토지 면적
319㎡96.5평
전용 면적
10㎡3.03평
물건비고
지목: 도로
면적: 10㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함
2. 본건 토지 지상에 2개의 단독주택이 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 "청계자유발도르프 학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
<1. 436-3번지> 인접도로 대비 등고평탄한 가장형으로서, 실지조사일 기준 단독주택 건부지로 이용중임. <3. 436-5번지> 인접도로 대비 등고평탄한 부정형으로서, 실지조사일 기준 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
2필지 공히, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
2필지 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법> 임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
조적조 평스라브 지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
2) 토지의 용도
실지조사일 기준 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 냉난방설비, 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 제시외 건물들이 소재하며, 지적도//제시외 건물 개황/사진용지 참조
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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