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대구지방법원·2024타경116553·물번 1·진행
대구광역시 동구 신평동 119
토지 1096㎡ · 건물 138.02㎡
공장대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6억 4,778만원647,783,000원
낙찰가감정가 대비 56%
10억 5,000만원
감정가18억 8,857만원
보증금 (10%)6,477만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2024.07.18개시결정 2024.07.22청구금액 3,254,316,654원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경116553 | 대구광역시 동구 신평동 119 | 647,783,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경116553 | 대구광역시 수성구 동대구로3길 3 | 753,914,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경116553
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.18
개시결정일자
2024.07.22
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
3,254,316,654원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,888,576,440원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,322,004,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.09.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,322,004,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 925,403,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.02.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 925,403,000원 | 매각매각 1,050,000,000원입찰 1명 |
| 6 | 2026.02.11 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.03.11 | 대금지급기한 | 신관2층 민사집행과 | - | 미납 |
| 8 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 925,403,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 647,783,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 동구 신평동 119 | 76㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 동구 신평동 120 | 245㎡ | |
| 3 | 건물 | 대구광역시 동구 신평동 120 에이동 | 138.02㎡ | |
| 4 | 토지 | 대구광역시 동구 신평동 121 | 388㎡ | |
| 5 | 토지 | 대구광역시 동구 신평동 122 | 305㎡ | |
| 6 | 건물 | 대구광역시 동구 신평동 122 | 138.02㎡ | |
| 7 | 토지 | 대구광역시 동구 신평동 122-1 | 62㎡ | |
| 8 | 토지 | 대구광역시 동구 신평동 790 | 20㎡ | |
| 13 | 기타 | 대구광역시 동구 신평동 119 외 5필지 토지 및 지상건물 기계기구목록 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2021-94호, 제2021-95호 | 138.02㎡ |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
18억 8,857만 6,440원
최저매각가격
6억 4,778만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,477만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 신평동 119
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,096㎡] [건물 138.02㎡]
토지 면적
1096㎡
전용 면적
76㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
18억 8,857만 6,440원
최저매각가격
6억 4,778만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,477만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 신평동 119
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,096㎡] [건물 138.02㎡]
토지 면적
1096㎡
전용 면적
245㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
18억 8,857만 6,440원
최저매각가격
6억 4,778만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,477만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 신평동 119
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,096㎡] [건물 138.02㎡]
토지 면적
1096㎡
전용 면적
138.02㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
18억 8,857만 6,440원
최저매각가격
6억 4,778만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,477만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 신평동 119
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,096㎡] [건물 138.02㎡]
토지 면적
1096㎡
전용 면적
388㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
18억 8,857만 6,440원
최저매각가격
6억 4,778만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,477만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 신평동 119
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,096㎡] [건물 138.02㎡]
토지 면적
1096㎡
전용 면적
305㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
18억 8,857만 6,440원
최저매각가격
6억 4,778만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,477만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 신평동 119
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,096㎡] [건물 138.02㎡]
토지 면적
1096㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
공장
감정평가액
18억 8,857만 6,440원
최저매각가격
6억 4,778만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,477만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 신평동 119
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,096㎡] [건물 138.02㎡]
토지 면적
1096㎡
전용 면적
62㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
공장
감정평가액
18억 8,857만 6,440원
최저매각가격
6억 4,778만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,477만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 신평동 119
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,096㎡] [건물 138.02㎡]
토지 면적
1096㎡
전용 면적
20㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06
물건기본정보(13/9)
물건번호
13
물건용도
공장
감정평가액
18억 8,857만 6,440원
최저매각가격
6억 4,778만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
6,477만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.10.01
소재지(지번)
대구광역시 동구 신평동 119
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,096㎡] [건물 138.02㎡]
토지 면적
1096㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 2023.1.3. | 전입23.01.03 기간2023.1.2.~20 26.1.1. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임120만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:소유자 주식회사 에이치엠지 사내이사임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 2023.1.2.~20 26.1.1.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-04-30 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신평동 119 대 | - | 76㎡ ((22.99평) | - |
| 토지 | 신평동 120 대 | - | 245㎡ ((74.11평) | - |
| 토지 | 신평동 121 답 | - | 388㎡ ((117.37평) | - |
| 토지 | 신평동 122 공장용지 | - | 305㎡ ((92.26평) | - |
| 토지 | 신평동 122-1 답 | - | 62㎡ ((18.76평) | - |
| 토지 | 신평동 790 대 | - | 20㎡ ((6.05평) | - |
| 건물 | 신평동 120 단층 창고 철골조 | - | 138.02㎡ (41.75평) | - |
| 건물 | 신평동 122 1층 제조업소 | 일반철골구조 | 113.09㎡ (34.21평) | - |
| 건물 | 신평동 122 2층 제조업소 | 일반철골구조 | 108.8㎡ (32.91평) | - |
| 건물 | 참고사항 | - | 일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함, 목록1 최저매각가격은 타인점유부분(약20㎡)으로 인해 제한받는 금액임, 목록2 일부(약11㎡) 및 목록7은 현황 ‘도로’로 감안평가, 목록13 감정평가서 상 기계기구 1,2는 해체보관중이며 가동중단상태임(자세한 내용은 감정평가서 참조) 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | - |