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창원지방법원 마산지원·2025타경200·물번 1·진행
경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호
전유 123.74㎡ · 토지 6386㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,136만원131,369,000원
감정가3억 8,300만원
보증금 (10%)1,313만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.16청구금액 963,475,980원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경200 | 경상남도 함안군 중암10길 5 | 131,369,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경200 | 경상남도 함안군 중암10길 5 | 149,891,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경200 | 경상남도 함안군 중암10길 5 | 148,519,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경200 | 경상남도 함안군 중암10길 5 | 83,692,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경200
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
963,475,980원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 383,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 268,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 187,670,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 131,369,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 1층101호 | 전용 123.74㎡ 대지권 6386㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 8,300만원
최저매각가격
1억 3,136만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
1,313만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 126-5
소재지(도로명)
경상남도 함안군 중암10길 5
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 123.74㎡]
토지 면적
6386㎡
전용 면적
123.74㎡
물건비고
철근콘크리트조 123.74㎡
07
특이사항
근린생활시설로 현황 벽체로 구분하여 2개의 호실로 이용 중임.
본건 건물은 공부상 중암리 126-5번지 및 126-9번지 양지상에 등재되어 있으나 토지합병(2012.03.16.)에 따라 현재 중암리 126-5번지 지상에 소재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 본건1의 좌측 출입문 부분 | 전입24.01.22 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 본건1의 우측 출입문 부분 | 전입23.05.18 기간미상 확정미상 | 보증금2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | (상가건물임대 일부 | 전입24.01.22 기간2024.01.02.~2026.01.02. 확정24.01.22 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.16 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
임차인
- 확정일자
- 2024.01.22
- 배당요구일
- 2025.05.16
- 임대기간
- 2024.01.02.~2026.01.02.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-10-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 중암리 소재 '군북파출소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 군북버스터미널 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1층 제101호외 3개호로서,
(사용승인일 : 2012년 03월 02일)
외벽 : 화강석 및 일부 스톤코트 마감 등,
내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 몰탈, 강마루 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
- 기호(1) : 근린생활시설로 이용 중임.
- 기호(2) : 근린생활시설로 이용 중임.
- 기호(3) : 근린생활시설로 이용 중임.
- 기호(4) : 주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
일부에 천정형시스템냉난방설비, 주택부분에 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 “주상용 건부지”로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며,
기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람.