대전지방법원 서산지원·2025타경50716·물번 2·진행

충청남도 당진시 순성면 아찬리 147

토지 45331371.23

농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 3,416만원134,160,000원
감정가5억 5,877만원
보증금 (10%)1,341만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.22청구금액 342,686,479매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경50716충청남도 당진시 순성면 아찬리 34-16128,203,000원매각
물번 2(현재)2025타경50716충청남도 당진시 순성면 아찬리 147134,160,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경50716
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
342,686,479원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자소유자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.13매각기일제111호 경매법정558,774,000원유찰
22026.03.03매각기일제111호 경매법정391,141,000원유찰
32026.04.07매각기일제111호 경매법정273,798,000원유찰
42026.05.19매각기일제111호 경매법정191,658,000원유찰
52026.06.23매각기일제111호 경매법정134,160,000원진행
62026.06.30매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지충청남도 당진시 순성면 아찬리 147444134.31
4토지충청남도 당진시 순성면 아찬리 148603182.41
5토지충청남도 당진시 순성면 아찬리 1571987601.07
6토지충청남도 당진시 순성면 아찬리 158744225.06
7토지충청남도 당진시 순성면 아찬리 159-123671.39
8토지충청남도 당진시 순성면 아찬리 159-2519157
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
4,262만 4,000원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
45331371.23
전용 면적
444134.31
물건비고
지목: 답 면적: 444㎡
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
5,788만 8,000원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
45331371.23
전용 면적
603182.41
물건비고
지목: 전 면적: 603㎡
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1억 6,293만 4,000원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
45331371.23
전용 면적
1987601.07
물건비고
지목: 답 면적: 1987㎡
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
1억 3,764만원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
45331371.23
전용 면적
744225.06
물건비고
지목: 대 면적: 744㎡
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
4,366만원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
45331371.23
전용 면적
23671.39
물건비고
지목: 대 면적: 236㎡
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
4,982만 4,000원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
45331371.23
전용 면적
519157
물건비고
지목: 전 면적: 519㎡
07

특이사항

목록 3~8 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉣) 각 매각 포함하고, 제시외 비닐하우스(㉤) 매각 제외. 목록 3,4,5,8 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 목록5는 공부상 답이나, 현황 전, 일부도로등으로 이용중임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 목록3 2005-06-23 근저당권 / 목록4.6.7.8 2012-06-21 근저당권 / 목록5 2005-03-04 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 순헝면 아찬리 소재, '아찬리 경로당' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소규모 공장, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
- 본건 토지 기호 '1, 2' 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '과수원' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '3, 4, 8' 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '5' 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '6' 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '주거용 건부지' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '7' 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '주거나지' 등으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
- 본건 토지 기호 '1,2' 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. - 본건 토지 기호 '3, 4, 7, 8' 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 '5' 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 포장도로로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '6' 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
- 본건 토지 기호 '1, 2' 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> - 본건 토지 기호 '3, 4, 5, 6, 7, 8' 계획관리지역, 성장관리계획구역(순성147 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 참조
7) 기타 참고사항
본건 기호 '5'는 공부상 지목(답)에도 불구하고, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
황인호 · 김원웅 · 작성 2025.02.06
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