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대전지방법원 서산지원·2025타경50716·물번 2·진행
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
토지 4533㎡1371.23평
답농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 3,416만원134,160,000원
감정가5억 5,877만원
보증금 (10%)1,341만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.22청구금액 342,686,479원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경50716 | 충청남도 당진시 순성면 아찬리 34-16 | 128,203,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경50716 | 충청남도 당진시 순성면 아찬리 147 | 134,160,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50716
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
342,686,479원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 558,774,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 391,141,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 273,798,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 191,658,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 134,160,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 순성면 아찬리 147 | 답 | 444㎡134.31평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 당진시 순성면 아찬리 148 | 전 | 603㎡182.41평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 당진시 순성면 아찬리 157 | 답 | 1987㎡601.07평 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 당진시 순성면 아찬리 158 | 대 | 744㎡225.06평 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 당진시 순성면 아찬리 159-1 | 대 | 236㎡71.39평 | |
| 8 | 토지 | 충청남도 당진시 순성면 아찬리 159-2 | 전 | 519㎡157평 |
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
4,262만 4,000원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
4533㎡1371.23평
전용 면적
444㎡134.31평
물건비고
지목: 답
면적: 444㎡
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
5,788만 8,000원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
4533㎡1371.23평
전용 면적
603㎡182.41평
물건비고
지목: 전
면적: 603㎡
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
1억 6,293만 4,000원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
4533㎡1371.23평
전용 면적
1987㎡601.07평
물건비고
지목: 답
면적: 1987㎡
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
1억 3,764만원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
4533㎡1371.23평
전용 면적
744㎡225.06평
물건비고
지목: 대
면적: 744㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
대
감정평가액
4,366만원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
4533㎡1371.23평
전용 면적
236㎡71.39평
물건비고
지목: 대
면적: 236㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
4,982만 4,000원
최저매각가격
1억 3,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,341만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
충청남도 당진시 순성면 아찬리 147
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,533㎡]
토지 면적
4533㎡1371.23평
전용 면적
519㎡157평
물건비고
지목: 전
면적: 519㎡
07
특이사항
목록 3~8 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉣) 각 매각 포함하고, 제시외 비닐하우스(㉤) 매각 제외. 목록 3,4,5,8 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 목록5는 공부상 답이나, 현황 전, 일부도로등으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 목록3 2005-06-23 근저당권 / 목록4.6.7.8 2012-06-21 근저당권 / 목록5 2005-03-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 순헝면 아찬리 소재, '아찬리 경로당' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소규모 공장, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
- 본건 토지 기호 '1, 2'
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '과수원' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '3, 4, 8'
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '5'
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '6'
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '주거용 건부지' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '7'
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '주거나지' 등으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
- 본건 토지 기호 '1,2'
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
- 본건 토지 기호 '3, 4, 7, 8'
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 '5'
본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 포장도로로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '6'
본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
- 본건 토지 기호 '1, 2'
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
- 본건 토지 기호 '3, 4, 5, 6, 7, 8'
계획관리지역, 성장관리계획구역(순성147 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 참조
7) 기타 참고사항
본건 기호 '5'는 공부상 지목(답)에도 불구하고, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.






































