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대구지방법원 영덕지원·2025타경10257·물번 1·진행
경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108
토지 35426㎡10716.37평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,303만원153,032,600원
감정가1억 5,303만원
보증금 (10%)1,530만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.11청구금액 58,000,000원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경10257 | 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108 | 153,032,600원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경10257 | 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-4 | 4,345,600원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경10257 | 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-6 | 9,611,100원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10257
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
58,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 153,032,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108 | 임야 | 11928㎡3608.22평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-2 | 임야 | 5566㎡1683.72평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-5 | 임야 | 17932㎡5424.43평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,220만 5,600원
최저매각가격
1억 5,303만 2,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
1,530만 3,260원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 35,426㎡]
토지 면적
35426㎡10716.37평
전용 면적
11928㎡3608.22평
물건비고
지목: 임야
면적: 11928㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,502만 8,200원
최저매각가격
1억 5,303만 2,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
1,530만 3,260원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 35,426㎡]
토지 면적
35426㎡10716.37평
전용 면적
5566㎡1683.72평
물건비고
지목: 임야
면적: 5566㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 579만 8,800원
최저매각가격
1억 5,303만 2,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
1,530만 3,260원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 35,426㎡]
토지 면적
35426㎡10716.37평
전용 면적
17932㎡5424.43평
물건비고
지목: 임야
면적: 17932㎡
07
특이사항
-일괄매각
-입목포함매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2012-03-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 소재 '주동마을' 북동측 근거리에 각각 위치하며, 부근 일대는 순수 산림지대로서 자연림, 농경지, 태양광발전시설 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 2), 4), 5), 6) : 부정형의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임.
일련번호 3) : 세장형의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2), 3) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함.
일련번호 4) : 대상물건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 5) : 대상물건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 6) : 대상물건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
■ 임대관계 : 미상임.
■ 기 타 : 대상물건 토지상에는 자연생 입목이 자생하고 있음.

















