대구지방법원 영덕지원·2025타경10257·물번 2·진행

경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-4

토지 776234.74

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
434만원4,345,600원
감정가434만원
보증금 (10%)43만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.11청구금액 58,000,000매각기일 2026.06.19
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경10257경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108153,032,600원진행
물번 2(현재)2025타경10257경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-44,345,600원진행
물번 32025타경10257경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-69,611,100원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10257
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.11
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
58,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.19매각기일제102호법정4,345,600원진행
22026.06.26매각결정기일제201호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-4임야776234.74
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
434만 5,600원
최저매각가격
434만 5,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
43만 4,560원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산108-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 776㎡]
토지 면적
776234.74
전용 면적
776234.74
물건비고
지목: 임야 면적: 776㎡
07

특이사항

-일괄매각 -입목포함매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2012-03-05 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 소재 '주동마을' 북동측 근거리에 각각 위치하며, 부근 일대는 순수 산림지대로서 자연림, 농경지, 태양광발전시설 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 2), 4), 5), 6) : 부정형의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임. 일련번호 3) : 세장형의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 2), 3) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 4) : 대상물건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 5) : 대상물건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 6) : 대상물건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 대상물건 토지상에는 자연생 입목이 자생하고 있음.
이석진 · 작성 2025.06.23
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