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의정부지방법원 남양주지원·2024타경2095·물번 1·진행
경기도 남양주시 조안면 시우리 314
토지 810㎡245.03평 · 건물 554㎡167.59평
주상복합🔒 회원재매각특별매각조건제시외 건물일괄매각중복사건 2건
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 3,658만원336,586,000원
감정가9억 8,130만원
보증금 (10%)3,365만원
담당계 경매5계 · 031)869-4425
접수일자 2024.04.15개시결정 2024.04.16청구금액 617,737,610원매각기일 2026.07.22
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사건기본내역
사건번호
2024타경2095
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.15
개시결정일자
2024.04.16
담당계
경매5계 · 031)869-4425
청구금액
617,737,610원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경30356 | 2025.01.14 | - | 325,664,781원 | 중복 |
| 2024타경3548 | 2024.08.19 | - | 321,218,620원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.07 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 981,301,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 686,910,700원 | 매각 |
| 3 | 2025.06.18 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025.07.25 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매5계 | - | 미납 |
| 5 | 2025.09.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 686,910,700원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 480,837,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 336,586,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.07.22 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 336,586,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 조안면 시우리 314 | 대 | 232㎡70.18평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 남양주시 조안면 시우리 313-4 | 대 | 498㎡150.65평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 남양주시 조안면 시우리 313-4 | - | 554㎡167.59평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 남양주시 조안면 시우리 313-5 | 잡종지 |
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물건기본정보(1/4)
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물건기본정보(2/4)
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물건기본정보(3/4)
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물건기본정보(4/4)
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특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 3-1 내지 3-6 포함.
2. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
3. 본건 지상에 소재하는 제시외 컨테이너 1개동(6m x 3m)은 매각에서 제외함.
일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외 컨테이너 제외
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2층 방3칸 | 전입22.07.14 기간22.07.10~24.07.10 확정미상 | 보증금3,000만원 차임50만원 배당24.05.20 | ||
| 2 | 점포임차인 | 1층 전부 | 전입22.02.23 기간21.10.29~26.10.29 확정24.07.02 | 보증금3,000만원 차임110만원 배당24.07.02 | ||
| 3 | 주거임차인 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "고래논골마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 자연취락, 전원주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는
무난함.
3) 형상 및 이용상태
3필 일단지 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며, 기호 1,2는 일단의 주상용
건부지로, 기호 4는 주차장 등의 부속토지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2,4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역,
자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
6) 기타 참고사항
본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1개동(6m×3m))이 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상
기 타 : -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
구조 : 벽돌조 및 목조 슬래브지붕 단층 으로 (기호 3)(건물 사용승인일 : 1995.07.05)
외벽 : 목재 패널 붙임 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감.
2) 토지의 용도
근린생활시설 및 주택(1층 : 식당(돌고래 산장), 2층 : 방4, 주방2, 거실2, 욕실겸화장실3,
보일러실, 드레스 룸 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물
건물개황도 참조.
3) 기타 참고사항
급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(LPG보일러) 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉥).
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상. 기 타 : -.
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