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대구지방법원 영덕지원·2025타경10164·물번 15·매각
경상북도 영양군 청기면 정족리 산94-1
토지 54545㎡16499.86평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 24%
1,113만원11,133,000원
낙찰가감정가 대비 26%
1,220만원
감정가4,636만원
보증금 (10%)111만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.13매각기일 2026.04.24
물건
같은 사건 물건 (8)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 4 | 2025타경10164 | 경상북도 영양군 청기면 산운리 산30-3 | 27,050,000원 | 매각 |
| 물번 10 | 2025타경10164 | 경상북도 영양군 영양읍 상원리 산43-4 | 19,360,000원 | 매각 |
| 물번 11 | 2025타경10164 | 경상북도 영양군 입암면 금학리 산164 | 25,218,000원 | 매각 |
| 물번 13 | 2025타경10164 | 경상북도 영양군 청기면 기포리 산87-3 | 110,344,000원 | 매각 |
| 물번 14 | 2025타경10164 | 경상북도 영양군 청기면 정족리 산221 | 32,231,000원 | 진행 |
| 물번 15(현재) | 2025타경10164 | 경상북도 영양군 청기면 정족리 산94-1 | 11,133,000원 | 매각 |
| 물번 16 | 2025타경10164 | 경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-1 | 73,526,000원 | 매각 |
| 물번 17 | 2025타경10164 | 경상북도 영양군 입암면 금학리 산128 | 122,897,000원 | 매각 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경10164
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
-
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인 | ||
| 신청인겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.12 | 매각기일 | 제102호법정 | 46,363,250원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제102호법정 | 32,454,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 22,718,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 15,903,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 11,133,000원 | 매각매각 12,200,000원 |
| 6 | 2026.05.01 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 변경 |
| 7 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.06.05 | 대금지급기한 | 법원경매2계 | - | 납부(2026.05.18) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 토지 | 경상북도 영양군 청기면 정족리 산94-1 | - | 54545㎡16499.86평 |
06
물건기본정보
물건번호
21
물건용도
임야
감정평가액
4,636만 3,250원
최저매각가격
1,113만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.24 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
111만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상북도 영양군 청기면 정족리 산94-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 54545㎡]
토지 면적
54545㎡16499.86평
전용 면적
-
물건비고
지상에 분묘 소재 여부는 목측으로 파악하기 곤란한 바, 이에 구애됨에 없이 평가.
07
특이사항
지상에 분묘 소재 여부는 목측으로 파악하기 곤란한 바, 이에 구애됨에 없이 평가.
분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-02-13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상북도 영양군 일월면 섬촌리 '수월마을' 북서측 인근(일련번호 12), 13)), 북동측 원거리(일련번호 1), 2), 6)~8)), 북서측 원거리(일련번호 3), 5), 9), 16), 17)), 남서측 원거리(일련번호 4), 10), 11), 14), 15), 18)~32)에 각각 위치하며, 부근 일대는 마을주변 야산지대 및 순수 산림지대로서 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 2), 5), 11), 12), 14)~18), 21), 23), 27), 29) 부정형의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임.
일련번호 3), 4), 9), 13), 19), 20) 부정형의 급경사지대이며, '자연림' 및 일부 '묘지'로 이용 중임.
일련번호 6), 22) 부정형의 완경사지대이며, '자연림' 및 일부 '도로'로 이용 중임.
일련번호 7), 8), 24)~26), 31), 32) 부정형의 완경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임.
일련번호 10) 부정형의 급경사지대이며, '자연림' 및 일부 '도로'로 이용 중임.
일련번호 28) 부정형의 급경사지대이며, '자연림' 및 일부 '도로'로 이용 중임.
일련번호 30) 부정형의 급경사지대이며, '도로' 및 일부 '자연림'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1)~9), 12)~14), 16), 21), 25) 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함.
일련번호 10), 11) 대상물건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 15), 18) 대상물건 남동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
일련번호 17) , 19), 20) 대상물건 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 22), 27), 31) 대상물건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
일련번호 23) 대상물건 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
일련번호 24) 대상물건 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
일련번호 26) 대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
일련번호 28) 대상물건이 폭 약 8미터의 포장도로 중 일부임.
일련번호 29) 대상물건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
일련번호 30) 대상물건이 폭 약 8미터의 포장도로 중 일부임.
일련번호 32) 대상물건 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
후첨 '토지감정평가요항표' 참조.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호 3), 4), 9), 13), 19), 20) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 일부 '묘지'임.
일련번호 6), 10), 22), 28) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 일부 '도로'임.
일련번호 30) 토지는 공부상 지목이 '도로'이나, 현황 일부 '자연림'임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.



















































