대구지방법원 영덕지원·2025타경10164·물번 16·매각

경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-1

토지 24129172990.53

임야분묘기지권특별매각조건일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
7,352만원73,526,000원
낙찰가감정가 대비 39%
8,411만원
84,110,000매각일 2026.05.22입찰 2
감정가2억 1,436만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.13매각기일 2026.05.22
물건

같은 사건 물건 (8)

물번사건번호주소최저가상태
물번 42025타경10164경상북도 영양군 청기면 산운리 산30-327,050,000원매각
물번 102025타경10164경상북도 영양군 영양읍 상원리 산43-419,360,000원매각
물번 112025타경10164경상북도 영양군 입암면 금학리 산16425,218,000원매각
물번 132025타경10164경상북도 영양군 청기면 기포리 산87-3110,344,000원매각
물번 142025타경10164경상북도 영양군 청기면 정족리 산22132,231,000원진행
물번 152025타경10164경상북도 영양군 청기면 정족리 산94-111,133,000원매각
물번 16(현재)2025타경10164경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-173,526,000원매각
물번 172025타경10164경상북도 영양군 입암면 금학리 산128122,897,000원매각
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10164
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
-
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
신청인상대방겸소유자
신청인겸소유자근저당권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.12매각기일제102호법정214,361,650원유찰
22026.01.23매각기일제102호법정150,053,000원유찰
32026.02.20매각기일제102호법정105,037,000원매각
42026.02.27매각결정기일제201호법정-최고가매각허가결정
52026.03.27대금지급기한법원경매2계-미납
62026.04.24매각기일제102호법정105,037,000원유찰
72026.05.22매각기일제102호법정73,526,000원매각매각 84,110,000입찰 2
82026.05.29매각결정기일제201호법정-최고가매각허가결정
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
22토지경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-1임야22920069333
27토지경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-5임야13540.84
28토지경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-6임야82612498.95
29토지경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-7임야13540.84
30토지경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-8도로33491013.07
31토지경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-10임야21163.83
06

물건기본정보(22/31)

물건번호
22
물건용도
임야
감정평가액
2억 628만원
최저매각가격
7,352만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.22 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
735만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 241,291㎡]
토지 면적
24129172990.53
전용 면적
22920069333
물건비고
지목: 임야 면적: 229200㎡
06

물건기본정보(27/31)

물건번호
27
물건용도
임야
감정평가액
21만 6,000원
최저매각가격
7,352만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.22 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
735만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 241,291㎡]
토지 면적
24129172990.53
전용 면적
13540.84
물건비고
지목: 임야 면적: 135㎡
06

물건기본정보(28/31)

물건번호
28
물건용도
임야
감정평가액
413만 500원
최저매각가격
7,352만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.22 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
735만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 241,291㎡]
토지 면적
24129172990.53
전용 면적
82612498.95
물건비고
지목: 임야 면적: 8261㎡
06

물건기본정보(29/31)

물건번호
29
물건용도
임야
감정평가액
21만 6,000원
최저매각가격
7,352만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.22 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
735만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 241,291㎡]
토지 면적
24129172990.53
전용 면적
13540.84
물건비고
지목: 임야 면적: 135㎡
06

물건기본정보(30/31)

물건번호
30
물건용도
도로
감정평가액
318만 1,550원
최저매각가격
7,352만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.22 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
735만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 241,291㎡]
토지 면적
24129172990.53
전용 면적
33491013.07
물건비고
지목: 도로 면적: 3349㎡
06

물건기본정보(31/31)

물건번호
31
물건용도
임야
감정평가액
33만 7,600원
최저매각가격
7,352만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.22 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
735만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상북도 영양군 청기면 청기리 산7-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 241,291㎡]
토지 면적
24129172990.53
전용 면적
21163.83
물건비고
지목: 임야 면적: 211㎡
07

특이사항

일괄매각 지상에 분묘 소재 여부는 목측으로 파악하기 곤란한 바, 이에 구애됨에 없이 평가. 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음. 목록 22 일부 도로로 이용중이나 면적이 과소하여, 이에 구애됨이 없이 평가. 목록 28 현황 일부 도로 감안 평가. 목록 30 공부상 지목은 '도로'이나, 일부 '자연림'으로 이용 중인 바, 이를 감안하여 평가. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상북도 영양군 일월면 섬촌리 '수월마을' 북서측 인근(일련번호 12), 13)), 북동측 원거리(일련번호 1), 2), 6)~8)), 북서측 원거리(일련번호 3), 5), 9), 16), 17)), 남서측 원거리(일련번호 4), 10), 11), 14), 15), 18)~32)에 각각 위치하며, 부근 일대는 마을주변 야산지대 및 순수 산림지대로서 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1), 2), 5), 11), 12), 14)~18), 21), 23), 27), 29) 부정형의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임. 일련번호 3), 4), 9), 13), 19), 20) 부정형의 급경사지대이며, '자연림' 및 일부 '묘지'로 이용 중임. 일련번호 6), 22) 부정형의 완경사지대이며, '자연림' 및 일부 '도로'로 이용 중임. 일련번호 7), 8), 24)~26), 31), 32) 부정형의 완경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임. 일련번호 10) 부정형의 급경사지대이며, '자연림' 및 일부 '도로'로 이용 중임. 일련번호 28) 부정형의 급경사지대이며, '자연림' 및 일부 '도로'로 이용 중임. 일련번호 30) 부정형의 급경사지대이며, '도로' 및 일부 '자연림'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1)~9), 12)~14), 16), 21), 25) 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 10), 11) 대상물건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 15), 18) 대상물건 남동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함. 일련번호 17) , 19), 20) 대상물건 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 22), 27), 31) 대상물건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 일련번호 23) 대상물건 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함. 일련번호 24) 대상물건 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 26) 대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 28) 대상물건이 폭 약 8미터의 포장도로 중 일부임. 일련번호 29) 대상물건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 일련번호 30) 대상물건이 폭 약 8미터의 포장도로 중 일부임. 일련번호 32) 대상물건 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
후첨 '토지감정평가요항표' 참조.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호 3), 4), 9), 13), 19), 20) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 일부 '묘지'임. 일련번호 6), 10), 22), 28) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 일부 '도로'임. 일련번호 30) 토지는 공부상 지목이 '도로'이나, 현황 일부 '자연림'임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
이석진 · 작성 2025.03.31
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