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광주지방법원 순천지원·2025타경51694·물번 4·진행
전라남도 여수시 율촌면 월산리 248-32
토지 992㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 56%
833만원8,333,000원
감정가1,488만원
보증금 (10%)83만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.27청구금액 27,855,013원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51694 | 전라남도 여수시 묘도동 1915 | 24,240,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51694 | 전라남도 여수시 묘도동 산17-1 | 21,414,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경51694 | 전라남도 여수시 율촌면 248-32 | 8,333,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51694
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
27,855,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 14,880,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 10,416,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 8,333,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 전라남도 여수시 율촌면 월산리 248-32 | 992㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,488만원
최저매각가격
833만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
83만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
전라남도 여수시 율촌면 248-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 992㎡ 공유자 장준혁 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
992㎡
전용 면적
992㎡
물건비고
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함) .
07
특이사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 [기호(1): 묘도동 소재 ""창촌마을"" 북서측 근거리],
[기호(2): 묘도동 소재 ""온동마을"" 동측 근거리], [기호(3,4): 율촌면 월산리 소재
""덕산마을"" 남동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 [기호(1): 해안 농경지대],
[기호(2): 해안 산림지대], [기호(3,4): 마을주변 야산지대]임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 자연림으로 이용중임.
기호(3,4): 사다리형, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 남측으로 소로 등에 접하나 고저차 및 구거 등으로 구분되어
진출입이 불가함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인근 농로를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(3,4): 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)
기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 준보전산지
기호(3,4): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22),
가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m),
준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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