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광주지방법원 순천지원·2025타경51694·물번 1·진행
전라남도 여수시 묘도동 1915
토지 941㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 56%
2,424만원24,240,000원
감정가4,328만원
보증금 (10%)242만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.27청구금액 27,855,013원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경51694 | 전라남도 여수시 묘도동 1915 | 24,240,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51694 | 전라남도 여수시 묘도동 산17-1 | 21,414,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경51694 | 전라남도 여수시 율촌면 248-32 | 8,333,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51694
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
27,855,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 43,286,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 30,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 24,240,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 묘도동 1915 | 941㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4,328만 6,000원
최저매각가격
2,424만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
242만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
전라남도 여수시 묘도동 1915
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 941㎡ 공유자 장준혁 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
941㎡
전용 면적
941㎡
물건비고
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수).
07
특이사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 [기호(1): 묘도동 소재 ""창촌마을"" 북서측 근거리],
[기호(2): 묘도동 소재 ""온동마을"" 동측 근거리], [기호(3,4): 율촌면 월산리 소재
""덕산마을"" 남동측 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 [기호(1): 해안 농경지대],
[기호(2): 해안 산림지대], [기호(3,4): 마을주변 야산지대]임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
기호(2): 부정형, 자연림으로 이용중임.
기호(3,4): 사다리형, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 남측으로 소로 등에 접하나 고저차 및 구거 등으로 구분되어
진출입이 불가함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인근 농로를 통해 도보로 접근이 가능함.
기호(3,4): 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)
기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m), 준보전산지
기호(3,4): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22),
가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m),
준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
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