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인천지방법원 부천지원·2024타경2185·물번 1·매각
경기도 부천시 원미구 역곡동 26-3 뉴효성하이츠 2층203호
전유 41.72㎡12.62평 · 토지 24.23㎡7.33평
근린생활시설🔒 회원특별매각조건선순위
최저매각가격감정가 대비 3%
466만원4,661,000원
낙찰가감정가 대비 4%
621만원
감정가1억 6,500만원
보증금 (10%)46만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2024.04.23개시결정 2024.04.24청구금액 150,000,000원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2024타경2185
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.23
개시결정일자
2024.04.24
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
150,000,000원
진행상태
매각
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.17 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.04 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 115,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.03.11 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 80,850,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.04.15 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 56,595,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 39,617,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 27,732,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.18 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 19,412,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 13,588,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 26-3 뉴효성하이츠 2층203호 | - | 전용 41.72㎡12.62평 대지권 24.23㎡7.33평 |
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물건기본정보
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특이사항
-공부상(제2종근린생활시설)이나, 다세대주택으로 개조되어 사용중인것으로 보임
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입22.07.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 2층203호 | 전입21.11.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 "가톨릭대학교" 남동측에 인근하여 위치하며,
주위는 근린생활시설, 다세대 등으로 이루어진 주상지대를 형성함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재하여 교통여건은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 203호로서,
외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 임.
4) 토지의 용도
다세대 주택으로 이용중임.(방2,거실 겸 주방,화장실,보일러실)
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 엘리베이터(8인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음.
6) 건물 구조
제형의 평지로서 다세대의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 포장중로각지 상태임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
감정평가의견 Ⅰ- 5 참조
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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