1 / 34
창원지방법원 진주지원·2025타경502·물번 1·진행
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-30
토지 3880㎡1173.7평
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4,667만원46,674,000원
감정가1억 9,439만원
보증금 (10%)466만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.05청구금액 27,209,195원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
27,209,195원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 194,393,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 136,075,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 95,253,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 66,677,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 46,674,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 운리 산98-30 | 임야 | 129㎡39.02평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 운리 산98-46 | 임야 | 1952㎡590.48평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 운리 산98-48 | 임야 | 259㎡78.35평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 운리 산98-57 | 임야 | 42㎡12.71평 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 산청군 단성면 운리 산98-58 | 임야 | 3㎡0.91평 |
06
물건기본정보(1/11)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
619만 2,000원
최저매각가격
4,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
466만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산98-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,880㎡]
토지 면적
3880㎡1173.7평
전용 면적
129㎡39.02평
물건비고
지목: 임야
면적: 129㎡
06
물건기본정보(2/11)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
9,955만 2,000원
최저매각가격
4,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
466만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산98-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,880㎡]
토지 면적
3880㎡1173.7평
전용 면적
1952㎡590.48평
물건비고
지목: 임야
면적: 1952㎡
06
물건기본정보(3/11)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,450만 4,000원
최저매각가격
4,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
466만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산98-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,880㎡]
토지 면적
3880㎡1173.7평
전용 면적
259㎡78.35평
물건비고
지목: 임야
면적: 259㎡
06
물건기본정보(4/11)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
222만 6,000원
최저매각가격
4,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
466만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산98-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,880㎡]
토지 면적
3880㎡1173.7평
전용 면적
42㎡12.71평
물건비고
지목: 임야
면적: 42㎡
06
물건기본정보(5/11)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
15만 9,000원
최저매각가격
4,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
466만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산98-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,880㎡]
토지 면적
3880㎡1173.7평
전용 면적
3㎡0.91평
물건비고
지목: 임야
면적: 3㎡
06
물건기본정보(6/11)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
48만원
최저매각가격
4,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
466만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산98-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,880㎡]
토지 면적
3880㎡1173.7평
전용 면적
10㎡3.03평
물건비고
지목: 도로
면적: 10㎡
06
물건기본정보(7/11)
물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
2,932만 8,000원
최저매각가격
4,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
466만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산98-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,880㎡]
토지 면적
3880㎡1173.7평
전용 면적
611㎡184.83평
물건비고
지목: 도로
면적: 611㎡
06
물건기본정보(8/11)
물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
148만 8,000원
최저매각가격
4,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
466만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산98-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,880㎡]
토지 면적
3880㎡1173.7평
전용 면적
31㎡9.38평
물건비고
지목: 도로
면적: 31㎡
06
물건기본정보(9/11)
물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
2,668만 8,000원
최저매각가격
4,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
466만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산98-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,880㎡]
토지 면적
3880㎡1173.7평
전용 면적
556㎡168.19평
물건비고
지목: 도로
면적: 556㎡
06
물건기본정보(10/11)
물건번호
10
물건용도
도로
감정평가액
393만 6,000원
최저매각가격
4,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
466만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산98-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,880㎡]
토지 면적
3880㎡1173.7평
전용 면적
82㎡24.81평
물건비고
지목: 도로
면적: 82㎡
06
물건기본정보(11/11)
물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
984만원
최저매각가격
4,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
466만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 산98-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,880㎡]
토지 면적
3880㎡1173.7평
전용 면적
205㎡62.01평
물건비고
지목: 도로
면적: 205㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1] 지목 “임야”이나, 현황 “도로”로 이용중임.
-목록[2] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-01-12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 '운리마을' 남측 인근에 위치하며 부근은 단독
주택, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 비포장도로임.
일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부 토지임야 상태임.
일련번호 3~5: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 6~11: 완경사지의 부정형 토지로서, 포장도로임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1: 도로임.
일련번호 2: 본건 서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 3: 본건 남측으로 일련번호 8과 연계된 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 4,5: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 6~11: 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1
호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1
호)<수도법>.
일련번호 3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설
립승인지역1호)<수도법>.
일련번호 4,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역
1호)<수도법>.
일련번호 6~10: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>.
일련번호 11: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

































