1 / 14
수원지방법원·2025타경56537·물번 1·진행
경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층210호
전유 54.12㎡ · 토지 13.46㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 6,117만원261,170,000원
감정가5억 3,300만원
보증금 (10%)2,611만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 754,551,391원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경56537 | 경기도 화성시 꽃내음1길 35 | 261,170,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경56537 | 경기도 화성시 꽃내음1길 35 | 104,860,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경56537 | 경기도 화성시 꽃내음1길 35 | 231,280,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경56537
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
754,551,391원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 533,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 373,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 261,170,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층210호 | 전용 54.12㎡ 대지권 13.46㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 3,300만원
최저매각가격
2억 6,117만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,611만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경기도 화성시 새솔동 77-7
소재지(도로명)
경기도 화성시 꽃내음1길 35
상세주소
킨슬리오피스텔1동 2층210호
토지 면적
13.46㎡
전용 면적
54.12㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54.12㎡
07
특이사항
대지권의 목적인 토지에 일부 말소별도등기 있음(금지사항등기)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 210호 54.120 0㎡ | 전입24.02.28 기간2024.02.27~2023.02.26 확정24.03.06 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.08.19 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.03.06
- 배당요구일
- 2025.08.19
- 임대기간
- 2024.02.27~2023.02.26
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-01 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""수노을중앙공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용건물, 공동주택, 단독주택, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 중 2층 210호, 211호, 212호로서,
외벽: 화강석 타일 및 몰탈위 페인팅 등
내부: 페인팅 마감.
창호: 페어글라스 등
(사용승인일 : 2022-03-24)
4) 토지의 용도
본건 기호 (1 ~ 3)은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서 기준시점 현재 공실상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측과 서측이 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.