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수원지방법원·2025타경56537·물번 3·진행
경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층212호
전유 62.43㎡ · 토지 15.52㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,128만원231,280,000원
감정가4억 7,200만원
보증금 (10%)2,312만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 754,551,391원매각기일 2026.07.08
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경56537 | 경기도 화성시 꽃내음1길 35 | 261,170,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경56537 | 경기도 화성시 꽃내음1길 35 | 104,860,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경56537 | 경기도 화성시 꽃내음1길 35 | 231,280,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경56537
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
754,551,391원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 472,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 330,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 231,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층212호 | 전용 62.43㎡ 대지권 15.52㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 7,200만원
최저매각가격
2억 3,128만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,312만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경기도 화성시 새솔동 77-7
소재지(도로명)
경기도 화성시 꽃내음1길 35
상세주소
킨슬리오피스텔1동 2층212호
토지 면적
15.52㎡
전용 면적
62.43㎡
물건비고
철근콘크리트구조 62.425㎡
07
특이사항
대지권의 목적인 토지에 일부 말소별도등기 있음(금지사항등기)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 212호(새솔동,킨슬리)62.4250㎡ | 전입24.08.13 기간미상 확정미상 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""수노을중앙공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용건물, 공동주택, 단독주택, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 중 2층 210호, 211호, 212호로서,
외벽: 화강석 타일 및 몰탈위 페인팅 등
내부: 페인팅 마감.
창호: 페어글라스 등
(사용승인일 : 2022-03-24)
4) 토지의 용도
본건 기호 (1 ~ 3)은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서 기준시점 현재 공실상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측과 서측이 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.