1 / 31
인천지방법원·2025타경961·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층501호
전유 78.4㎡23.72평 · 토지 11.72㎡3.55평
교육연구시설
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 640만원106,400,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)1,064만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.01청구금액 868,389,576원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (8)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경961 | 인천광역시 미추홀구 주안로 108 | 106,400,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경961 | 인천광역시 미추홀구 주안로 108 | 129,500,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경961 | 인천광역시 미추홀구 주안로 108 | 89,600,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경961 | 인천광역시 미추홀구 주안로 108 | 104,300,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경961 | 인천광역시 미추홀구 주안로 108 | 95,200,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경961 | 인천광역시 미추홀구 주안로 108 | 79,100,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경961 | 인천광역시 미추홀구 주안로 108 | 150,000,000원 | 매각 |
| 물번 8 | 2025타경961 | 인천광역시 미추홀구 주안로 108 | 15,330,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경961
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
868,389,576원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 106,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층501호 | - | 전용 78.4㎡23.72평 대지권 11.72㎡3.55평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
교육연구시설
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
1억 640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,064만원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 136-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로 108
상세주소
경향프라자 5층501호
토지 면적
11.72㎡3.55평
전용 면적
78.4㎡23.72평
물건비고
철골철근콘크리트조
78.40㎡
교육연구시설
07
특이사항
5층 전체를 국제평생교육원, 건설안전교육원의 교육시설로 이용 중이었으며 일부를(2개 호실) '대원'에게 전대하였는데 운영하지 않고 있음(현황조사서 참고)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 501호, 502호 | 전입24.07.02 기간24.04.25~26.04.24 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.04.25~26.04.24
기준권리 · 2023-05-31 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 ""주안역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제 5층 제501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508호로서
외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 강화유리 마감 등.
창 호 : 새시 창호 마감 등 임.
4) 토지의 용도
교육연구시설(학원)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공중위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 30M 내외, 동측으로 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.