창원지방법원 마산지원·2025타경20894·물번 1·진행

경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 7층709호

전유 31.569.55 · 토지 4.531.37

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1,764만원17,640,000원
감정가3,600만원
보증금 (10%)176만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 15,292,821매각기일 2026.06.25
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경20894경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 36717,640,000원진행
물번 22025타경20894경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 36715,680,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경20894
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
15,292,821원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자채권자
채무자겸소유자임차인
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.16매각기일마산지원 제122호 법정36,000,000원유찰
22026.05.21매각기일마산지원 제122호 법정25,200,000원유찰
32026.06.25매각기일마산지원 제122호 법정17,640,000원진행
42026.07.02매각결정기일마산지원 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 7층709호-
전용 31.569.55
대지권 4.531.37
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3,600만원
최저매각가격
1,764만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
176만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367
상세주소
호텔엠에스 7층709호
토지 면적
4.531.37
전용 면적
31.569.55
물건비고
철근콘크리트구조, 오피스텔 31.56㎡
07

특이사항

오피스텔로 이용중임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입25.03.31
기간25.04.05. 부터 28.04.04. 까지
확정25.03.31
보증금300만원
차임20만원
배당25.10.13
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2025.03.31
배당요구일
2025.10.13
임대기간
25.04.05. 부터 28.04.04. 까지
기준권리 · 2013-07-24 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 '수협공판장' 북측 인근에 위치하는 호텔엠에스 7층 709호, 72 5호로서, 주위는 노선상가지대이며 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
(가)(나) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층건 중 7층 709호, 725호로서, 외 벽 : 드라이비트, 석재타일 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 창 호 : 새시 이중창입니다.
4) 토지의 용도
(가)(나) 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----
이 경 희 · 작성 2025.10.13
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