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창원지방법원 마산지원·2025타경20894·물번 2·진행
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 7층725호
전유 28㎡8.47평 · 토지 4.02㎡1.22평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1,568만원15,680,000원
감정가3,200만원
보증금 (10%)156만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 15,292,821원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경20894 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367 | 17,640,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경20894 | 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367 | 15,680,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20894
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
15,292,821원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 32,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 22,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 15,680,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 7층725호 | - | 전용 28㎡8.47평 대지권 4.02㎡1.22평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
3,200만원
최저매각가격
1,568만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
156만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367
상세주소
호텔엠에스 7층725호
토지 면적
4.02㎡1.22평
전용 면적
28㎡8.47평
물건비고
철근콘크리트구조, 오피스텔
28㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.01.14 기간미상 확정19.01.14 | 보증금100만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.01.14
기준권리 · 2013-07-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 '수협공판장' 북측 인근에 위치하는 호텔엠에스 7층 709호, 72 5호로서, 주위는 노선상가지대이며 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
(가)(나) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층건 중 7층 709호, 725호로서, 외 벽 : 드라이비트, 석재타일 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 창 호 : 새시 이중창입니다.
4) 토지의 용도
(가)(나) 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----
