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광주지방법원·2024타경5460·물번 1·진행
전라남도 영광군 영광읍 도동리 155-2
토지 410㎡124.03평 · 건물 59.5㎡18평
대지대항력 임차인제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
5,101만원51,017,000원
감정가1억 4,234만원
보증금 (10%)510만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.06.25개시결정 2024.10.21청구금액 80,000,000원매각기일 2026.07.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5460
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.25
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 | 기타 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 142,345,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 99,642,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 79,714,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 63,771,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 51,017,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영광군 영광읍 도동리 155-2 | - | 410㎡124.03평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 영광군 영광읍 도동리 155-2 | - | 59.5㎡18평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,234만 5,800원
최저매각가격
5,101만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
510만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
전라남도 영광군 영광읍 155-2
소재지(도로명)
중앙로3길 16-8
상세주소
[토지 410㎡] [건물 59.5㎡]
토지 면적
410㎡124.03평
전용 면적
410㎡124.03평
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록2 공부상 면적이 각 59.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,234만 5,800원
최저매각가격
5,101만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
510만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
전라남도 영광군 영광읍 155-2
소재지(도로명)
중앙로3길 16-8
상세주소
[토지 410㎡] [건물 59.5㎡]
토지 면적
410㎡124.03평
전용 면적
59.5㎡18평
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록2 공부상 면적이 각 59.
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록2 공부상 면적이 각 59.50㎡, 29.75㎡, 13.22㎡이나 실측면적은 43.2㎡, 48㎡, 5.2㎡임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입02.09.30 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2005-02-21 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 '영광성당' 북측 인근에 인근에 위치하며,
주위는 후면 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 골목길에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
귀 제시목록상 면적은 410㎡이나 토지대장상 2025. 05. 15.자로 지적재조사 완료되어
447.1㎡임.(별지 토지대장 참조)
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가.나) 목조 스레트지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 목재임.
2-다) 목조 스레트지붕 단층으로,
내.외벽 : 시멘몰탈 마감.
2) 토지의 용도
2-가) : 주택(공가).
2-나) : 주택.
2-다) : 창고.
3) 기타 참고사항
2-가.나) : 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 '지적및건물개황조' 참조.
5) 기타 참고사항
2-가).나).다)는 공부상 면적이 각각 59.50㎡, 29.75㎡, 13.22㎡이나 개략적 실측면적인
43.2㎡, 48㎡, 5.2㎡로 사정.평가하였으니 재확인하시기 바람.(별지 지적및건물개황도 참조)
6) 임대관계
임대관계는 미상임.

























