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광주지방법원 순천지원·2026타경50130·물번 1·진행
전라남도 여수시 덕충동 2042-2 1층105호
전유 76.8㎡23.23평 · 토지 48.57㎡14.69평
근린생활시설대항력 임차인
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,660만원376,600,000원
감정가5억 3,800만원
보증금 (10%)3,766만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2026.01.30개시결정 2026.02.01청구금액 1,200,300,869원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2026타경50130
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.30
개시결정일자
2026.02.01
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
1,200,300,869원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 538,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 376,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 여수시 덕충동 2042-2 1층105호 | - | 전용 76.8㎡23.23평 대지권 48.57㎡14.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 3,800만원
최저매각가격
3억 7,660만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
3,766만원(10%)
배당요구종기
2026.05.12
소재지(지번)
전라남도 여수시 덕충동 2042-2
소재지(도로명)
전라남도 여수시 박람회길 36
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 76.8㎡]
토지 면적
48.57㎡14.69평
전용 면적
76.8㎡23.23평
물건비고
철근콘크리트구조 76.8㎡
07
특이사항
1.105호와 인접호인 제104호(엑스포정육점)와 사이 경계벽 일부를 제거하여 연결 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 105호,1 04호 | 전입17.12.04 기간17.12.01~19.11.30 확정미상 | 보증금1,000만원 차임180만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:현황조사보고서에 의하면 105호와 104호를 연결하여 이용중이며, 위와 같이 105호 점포를 임차하였으며, 104호 점포 를 보증금 1,000,000원, 점유기간 2017.12.01~2019.11.30, 사업자등록 2017.12.4.로 임차함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 17.12.01~19.11.30
기준권리 · 2022-12-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "엑스포힐스테이트1단지아파트" 동측 인근에 위치한 제1층 제105호 [일련번호 가)], 제1층 제106호 [일련번호 나)]로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재한 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호한편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물 중 제1층 제105호 [일련번호 가)], 제106호 [일련번호 나)]로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 도배벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시유리 등임.
4) 토지의 용도
일련번호 가) 105호 소매점(음식점,)로 이용중임. 일련번호 나) 106호 소매점(주점 및 음식점)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로서 상업용지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복 4차선에 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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