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수원지방법원·2025타경296·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 신갈동 388-680 현대빌라 4층402호
전유 32.88㎡9.95평 · 토지 24.33㎡7.36평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,368만원113,680,000원
낙찰가감정가 대비 54%
1억 2,600만원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)1,136만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 145,808,357원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경296
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
145,808,357원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 113,680,000원 | 매각매각 126,000,000원입찰 2명 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.12 | 대금지급기한 | 경매 20계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 113,680,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 388-680 현대빌라 4층402호 | - | 전용 32.88㎡9.95평 대지권 24.33㎡7.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
1억 1,368만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
1,136만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 신갈동 388-680
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 상미로 78
상세주소
현대빌라
토지 면적
24.33㎡7.36평
전용 면적
32.88㎡9.95평
물건비고
매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
07
특이사항
매수보증금은 최저매각가격의 20%임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2021년 12월 24일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재 및 치장벽돌타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 12m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 해당사항 없음.
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