의정부지방법원 고양지원·2025타경63822·물번 2·진행

경기도 고양시 덕양구 용두동 12-9

토지 1298392.65

농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 6,062만원360,620,000원
감정가7억 3,596만원
보증금 (10%)3,606만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.05청구금액 720,000,000매각기일 2026.06.24
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경63822경기도 고양시 덕양구 용두동 12-11,085,350,000원진행
물번 2(현재)2025타경63822경기도 고양시 덕양구 용두동 12-9360,620,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경63822
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
720,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.28매각기일고양지원 제101호 입찰법정735,966,000원유찰
22026.03.11매각기일고양지원 제101호 입찰법정515,176,000원유찰
32026.04.15매각기일고양지원 제101호 입찰법정360,623,000원변경
42026.06.24매각기일고양지원 제101호 입찰법정360,620,000원진행
52026.07.01매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지경기도 고양시 덕양구 용두동 12-91298392.65
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
7억 3,596만 6,000원
최저매각가격
3억 6,062만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,606만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 용두동 12-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,298㎡]
토지 면적
1298392.65
전용 면적
1298392.65
물건비고
지목: 전 면적: 1298㎡
07

특이사항

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 2. 지적상 맹지이고 인접필지(326-21, 326-22등)를 통하여 출입 가능함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2024-09-06 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 ""용두초등학교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 개발제한구역 내 농경지, 자연림 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 인접토지까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하나 노선의 종류, 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형의 자연림, 일부 휴경지임. 일련번호(2)는 사다리형의 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1), (2)는 공히 지적도상 맹지이고, 인접 필지(326-21, 326-22 등)를 통하여 출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)(철골조 판넬지붕, 농막 및 창고, 28㎡)이 소재하며 수십 주의 수목이 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
일련번호(1)은 공부상 지목은 '임야'이나, 일부 현황 '묵전'상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
황덕식 · 엄정효 · 작성 2025.08.21
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