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전주지방법원 남원지원·2025타경30235·물번 3·진행
전라북도 순창군 유등면 건곡리 1525
토지 2506.5㎡758.22평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
6,316만원63,164,000원
감정가9,023만원
보증금 (10%)631만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 117,603,113원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경30235 | 전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 279-2 | 9,009,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경30235 | 전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 279-4 | 6,160,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경30235 | 전라북도 순창군 유등면 건곡리 1525 | 63,164,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경30235 | 전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 산121 | 55,703,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30235
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
117,603,113원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호법정 | 90,234,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호법정 | 63,164,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라북도 순창군 유등면 건곡리 1525 | 답 | 2506.5㎡758.22평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
9,023만 4,000원
최저매각가격
6,316만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
631만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
전라북도 순창군 유등면 건곡리 1525
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,506.5㎡]
토지 면적
2506.5㎡758.22평
전용 면적
2506.5㎡758.22평
물건비고
지목: 답
면적: 2506.5㎡
07
특이사항
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2.접도구역 저촉.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임120만 801원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-10-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1,2,4)는 전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 소재 「입석마을」북서측 인근 에 위치하고, 일련번호(3)은 전북특별자치도 순창군 유등면 건곡리 소재 「건곡마을」남 측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 환경 여 건은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소 재하여 제반 교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2) 각 부정형 완경사의 토지로서, 묵답 상태임. 일련번호(3) 사다리 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(4) 부정형 하향경사의 토지로서, 자연림 및 토지임야, 일부 도로 등의 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(3) 북측으로 왕복 2차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로가 소재함. 일련번호(4) 대상물건 토지의 일부가 도로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 역사문화환경보존지역<전 라북도지정문화재보호조례> 일련번호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-04-15)(불암천 소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조 례> 일련번호(3) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업진흥구역<농지법>, 접도구역(2020-04-10)<도로법> 일련번호(4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역 (2021-04-15)(강경천 소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장 설립승인지역 2호)<수도법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
6) 기타 참고사항
일련번호(4)지상에 "분묘"가 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호(4)토지의 일부가 "도로"로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
