전주지방법원 남원지원·2025타경30235·물번 4·진행

전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 산121

토지 269758159.94

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
5,570만원55,703,000원
감정가7,957만원
보증금 (10%)557만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 117,603,113매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경30235전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 279-29,009,000원진행
물번 22025타경30235전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 279-46,160,000원진행
물번 32025타경30235전라북도 순창군 유등면 건곡리 152563,164,000원진행
물번 4(현재)2025타경30235전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 산12155,703,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30235
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
117,603,113원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자임차인
압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.18매각기일제104호법정79,576,250원유찰
22026.06.22매각기일제104호법정55,703,000원진행
32026.06.29매각결정기일제104호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
4토지전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 산121임야269758159.94
06

물건기본정보

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
7,957만 6,250원
최저매각가격
5,570만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
557만 300원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 산121
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 26,975㎡]
토지 면적
269758159.94
전용 면적
269758159.94
물건비고
지목: 임야 면적: 26975㎡
07

특이사항

1.토지의 일부가 도로로 이용중. 2.지상 분묘 소재, 이로 인하여 소유권행사에 제한 받는 토지 가격은 79,576,250원임. 3.소하천구역 저촉.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2016-02-26
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1,2,4)는 전북특별자치도 순창군 적성면 석산리 소재 「입석마을」북서측 인근 에 위치하고, 일련번호(3)은 전북특별자치도 순창군 유등면 건곡리 소재 「건곡마을」남 측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 환경 여 건은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소 재하여 제반 교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2) 각 부정형 완경사의 토지로서, 묵답 상태임. 일련번호(3) 사다리 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(4) 부정형 하향경사의 토지로서, 자연림 및 토지임야, 일부 도로 등의 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(3) 북측으로 왕복 2차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로가 소재함. 일련번호(4) 대상물건 토지의 일부가 도로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 역사문화환경보존지역<전 라북도지정문화재보호조례> 일련번호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-04-15)(불암천 소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조 례> 일련번호(3) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업진흥구역<농지법>, 접도구역(2020-04-10)<도로법> 일련번호(4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역 (2021-04-15)(강경천 소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장 설립승인지역 2호)<수도법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
6) 기타 참고사항
일련번호(4)지상에 "분묘"가 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호(4)토지의 일부가 "도로"로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
하재철 · 작성 2025.09.15
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