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창원지방법원 통영지원·2025타경21457·물번 3·진행
경상남도 고성군 거류면 송산리 204
토지 198㎡59.9평
답법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
816만원8,163,000원
감정가2,380만원
보증금 (10%)81만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.30청구금액 142,715,664원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경21457 | 경상남도 고성군 거류면 송산리 67 | 4,955,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경21457 | 경상남도 고성군 거류면 송산리 134 | 22,081,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경21457 | 경상남도 고성군 거류면 송산리 204 | 8,163,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경21457 | 경상남도 고성군 거류면 은월리 229-6 | 41,081,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21457
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
142,715,664원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 23,800,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 16,660,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 11,662,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 8,163,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 경상남도 고성군 거류면 송산리 204 | 답 | 198㎡59.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
2,380만원
최저매각가격
816만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
81만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 고성군 거류면 송산리 204
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 198㎡]
토지 면적
198㎡59.9평
전용 면적
198㎡59.9평
물건비고
지목: 답
면적: 198㎡
07
특이사항
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조).
-제시외 건물(감정서상ㄱ) 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-지상 수목(활, 잡목등) 포함 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-07-28
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 송산리 소재 '산촌마을' 주변으로 산재하여 위치하며 부근은 농촌취락지역 및 그 주변으로 농경지가 주를 이루는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건 토지 또는 인근까지 차량의 출입, 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1): 사다리형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다.
기호2): 사다리형의 평지로 현황은 '전'입니다.
기호3,4): 부정형의 평지로 현황은 '전'입니다.
기호5): 사다리형의 평지로 현황은 '주거기타(마당 등)' 입니다.
기호6): 세장형의 평지로 현황은 '답'입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1): 지적도상 고속국도에 접하나 출입은 불가능하며, 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호2): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다.
기호3): 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
기호4):지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다.
기호5): 북서측 및 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호6): 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1): 생산관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의 접도구역<고속국도법>.
기호2,4,6): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호3): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
기호5) 토지는 공부상 지목 '답'이나 현황은 '주거기타(마당 등)'입니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
