창원지방법원 통영지원·2025타경21457·물번 4·진행

경상남도 고성군 거류면 은월리 229-6

토지 2994.2905.75

농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
4,108만원41,081,000원
감정가1억 1,976만원
보증금 (10%)410만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.30청구금액 142,715,664매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경21457경상남도 고성군 거류면 송산리 674,955,000원매각
물번 22025타경21457경상남도 고성군 거류면 송산리 13422,081,000원진행
물번 32025타경21457경상남도 고성군 거류면 송산리 2048,163,000원진행
물번 4(현재)2025타경21457경상남도 고성군 거류면 은월리 229-641,081,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경21457
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
142,715,664원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.12매각기일2층 210호 경매법정119,768,000원유찰
22026.04.06매각기일2층 210호 경매법정83,838,000원유찰
32026.05.18매각기일2층 210호 경매법정58,687,000원유찰
42026.06.22매각기일2층 210호 경매법정41,081,000원진행
52026.06.29매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
6토지경상남도 고성군 거류면 은월리 229-62994.2905.75
06

물건기본정보

물건번호
6
물건용도
감정평가액
1억 1,976만 8,000원
최저매각가격
4,108만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
410만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경상남도 고성군 거류면 은월리 229-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,994.2㎡]
토지 면적
2994.2905.75
전용 면적
2994.2905.75
물건비고
지목: 답 면적: 2994.2㎡
07

특이사항

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -지상 수목(활, 잡목등) 포함 평가함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2006-12-13
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 송산리 소재 '산촌마을' 주변으로 산재하여 위치하며 부근은 농촌취락지역 및 그 주변으로 농경지가 주를 이루는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건 토지 또는 인근까지 차량의 출입, 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1): 사다리형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다. 기호2): 사다리형의 평지로 현황은 '전'입니다. 기호3,4): 부정형의 평지로 현황은 '전'입니다. 기호5): 사다리형의 평지로 현황은 '주거기타(마당 등)' 입니다. 기호6): 세장형의 평지로 현황은 '답'입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1): 지적도상 고속국도에 접하나 출입은 불가능하며, 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다. 기호3): 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4):지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다. 기호5): 북서측 및 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호6): 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1): 생산관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의 접도구역<고속국도법>. 기호2,4,6): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호3): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
기호5) 토지는 공부상 지목 '답'이나 현황은 '주거기타(마당 등)'입니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
양현철 · 작성 2025.06.20
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