창원지방법원 마산지원·2025타경363·물번 3·진행

경상남도 함안군 대산면 구혜리 18-4

토지 1504.9㎡

최저매각가격감정가 대비 100%
5,267만원52,671,500원
감정가5,267만원
보증금 (10%)526만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.11.19개시결정 2025.11.20청구금액 256,077,058매각기일 2026.06.04
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경363경상남도 함안군 대산면 하기리 64-7263,435,000원진행
물번 22025타경363경상남도 함안군 대산면 구혜리 18-2109,461,300원진행
물번 3(현재)2025타경363경상남도 함안군 대산면 구혜리 18-452,671,500원진행
사진 1
1 / 14
01

사건기본내역

사건번호
2025타경363
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.19
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
256,077,058원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가등기권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.04매각기일마산지원 법정 제122호52,671,500원진행
22026.06.11매각결정기일마산지원 법정 제122호-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지경상남도 함안군 대산면 구혜리 18-41504.9㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
감정평가액
5,267만 1,500원
최저매각가격
5,267만 1,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
526만 7,150원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 구혜리 18-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1504.9㎡]
토지 면적
1504.9㎡
전용 면적
1504.9㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1504.9㎡
07

특이사항

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2025-03-26 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
1) 일련번호 1 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 하기리 "신대마을" 남동측에 위치하며, 주위는 농경지, 중소형 공장, 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 일련번호 2, 3 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 구혜리 소재 "구룡정사거리" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
1) 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 휴경지 상태입니다. 2) 일련번호 2, 3 : 세장형 평지로서, 휴경지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
1) 일련번호 1 : 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 2) 일련번호 2 : 서측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다. 3) 일련번호 3 : 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
1) 일련번호 1 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 2) 일련번호 2 농림지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 3) 일련번호 3 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
일련번호 2 토지는 토지이용계획확인서上 농림지역 및 제2종일반주거지역에 속하나, 주거지역에 속하는 면적이 전체 면적에 비해 극히 미미하여, 전체를 농림지역으로 평가하였습니다.
박재우 · 작성 2025.12.04
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