서울서부지방법원·2025타경51349·물번 1·진행

서울특별시 은평구 역촌동 39-13 지하층2호

전유 38.611.68 · 토지 17.015.15

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
8,640만원86,400,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)864만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 79,000,000매각기일 2026.06.30
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경51349서울특별시 은평구 연서로2길 9-186,400,000원진행
물번 22025타경51349서울특별시 은평구 은평로12길 7-14236,000,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51349
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
79,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
압류권자교부권자
배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

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기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.26매각기일신관 제209호 경매법정108,000,000원유찰
22026.06.30매각기일신관 제209호 경매법정86,400,000원진행
32026.07.07매각결정기일신관 제209호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 역촌동 39-13 지하층2호-
전용 38.611.68
대지권 17.015.15
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
8,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
864만원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 39-13
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 연서로2길 9-1
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 38.6㎡]
토지 면적
17.015.15
전용 면적
38.611.68
물건비고
철근콘크리트조 38.6㎡
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인제지하 층 2호 전부
전입18.10.18
기간미상
확정18.10.18
보증금7,900만원
차임미상
배당25.06.23
비고OOO:경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2018.10.18
배당요구일
2025.06.23
기준권리 · 2019-12-02 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
-기호 1 : 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""서울역촌초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. -기호 2 : 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
-기호 1 : 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. -기호2 : 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
-기호 1 : 철근콘크리트조 벽돌조 평슬래브지붕 4층 내 제지하층 제2호, (사용승인일 1993.09.08) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. -기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제401호, (사용승인일 2009.09.07) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 집합건축물대장상, 아래와 같이 이용중임. 기호 1 : 다세대주택 기호 2 : 다세대주택
5) 기타 참고사항
-기호 1,2 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
-기호 1) : 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공부상 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. -기호 2), 3) : 본건은 2필지 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
-기호 1) : 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5미터, 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. -기호 2),3) : 본건 동측으로 3미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
-기호 1) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -기호 2), 3) 각각 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.
박정원 · 작성 2025.05.06
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