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서울서부지방법원·2025타경51349·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 39-13 지하층2호
전유 38.6㎡11.68평 · 토지 17.01㎡5.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
8,640만원86,400,000원
감정가1억 800만원
보증금 (10%)864만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 79,000,000원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경51349 | 서울특별시 은평구 연서로2길 9-1 | 86,400,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51349 | 서울특별시 은평구 은평로12길 7-14 | 236,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51349
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
79,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 108,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 86,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 39-13 지하층2호 | - | 전용 38.6㎡11.68평 대지권 17.01㎡5.15평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 800만원
최저매각가격
8,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
864만원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 39-13
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 연서로2길 9-1
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
38.6㎡]
토지 면적
17.01㎡5.15평
전용 면적
38.6㎡11.68평
물건비고
철근콘크리트조
38.6㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제지하 층 2호 전부 | 전입18.10.18 기간미상 확정18.10.18 | 보증금7,900만원 차임미상 배당25.06.23 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.10.18
- 배당요구일
- 2025.06.23
기준권리 · 2019-12-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
-기호 1 :
서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""서울역촌초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
-기호 2 :
서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
-기호 1 :
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 ""응암역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
-기호2 :
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
-기호 1 :
철근콘크리트조 벽돌조 평슬래브지붕 4층 내
제지하층 제2호,
(사용승인일 1993.09.08)
외벽 : 벽돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
-기호 2 :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내
제4층 제401호,
(사용승인일 2009.09.07)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 집합건축물대장상, 아래와 같이 이용중임.
기호 1 : 다세대주택
기호 2 : 다세대주택
5) 기타 참고사항
-기호 1,2
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
-기호 1) :
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 공부상 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
-기호 2), 3) :
본건은 2필지 일단의 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
-기호 1) :
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 5미터, 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
-기호 2),3) :
본건 동측으로 3미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
-기호 1) :
도시지역, 준주거지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-기호 2), 3) 각각 :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.


















