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창원지방법원 거창지원·2024타경11885·물번 3·매각
경상남도 합천군 쌍백면 장전리 407
토지 2007㎡
답지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,111만원11,110,000원
낙찰가감정가 대비 71%
1,121만원
감정가1,587만원
보증금 (10%)111만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2024.09.05개시결정 2024.09.09청구금액 26,488,551원매각기일 2026.05.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2 | 2024타경11885 | 경상남도 합천군 쌍백면 장전리 802 | 4,857,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2024타경11885 | 경상남도 합천군 쌍백면 장전리 407 | 11,110,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경11885
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.05
개시결정일자
2024.09.09
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
26,488,551원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제1호법정 | 15,870,960원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.08 | 매각기일 | 제1호법정 | 11,110,000원 | 매각매각 11,210,000원입찰 1명 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.06.26 | 대금지급기한 | 경매2계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 합천군 쌍백면 장전리 407 | 2007㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,587만 960원
최저매각가격
1,111만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
111만 1,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.12
소재지(지번)
경상남도 합천군 쌍백면 장전리 407
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,007㎡]
토지 면적
2007㎡
전용 면적
2007㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2007㎡
지분: 채무자 심정화 지분(1821분의 200), 심재우 지분(1821분의200), 심은정 지분(1821분의 200) 전부
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특이사항
- 본건 토지 지상에 소재하는 수목은 타인 소유로 탐문조사되어 매각물건에서 제외함(감정서 참조)
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 합천군 쌍백면 장전리 소재 "아등교차로" 남서측 인근 및 근거리, "장전마을" 내에 위치하며,
부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간농경지대 및 국도주변 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 불가능(기호 1,4,5) 또는 가능(기호 2,3)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려
할때 전반적인 교통상황은 불편한 편 또는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(4) : 부정형 토지로 현황 "묵답 및 일부 유지"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전 및 주택부지"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(4),(5) : 지적도상 "맹지"임.
기호(2),(3) : 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(4),(5) : 계획관리지역임.
기호(2),(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6) 기타 참고사항
- 기호(2)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅁ) 및 제시외수목
(회화나무 등)소재하고 있음.
- 기호(3)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㅂ)∼(ㅈ) 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소재하는 수목은 타인 소유(공유자 이**)로 탐문
조사되었으며, 기호(1)토지는 관행상 위치를 특정하여 공유하고 있는 것으로 탐문조사(본
건은 북서측 부분)된바, 경매진행시 참조하시기 바람.