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인천지방법원·2025타경1790·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 11층1102호
전유 84.93㎡25.69평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,700만원247,000,000원
감정가2억 4,700만원
보증금 (10%)2,470만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 133,490,358원매각기일 2026.07.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경1790
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
133,490,358원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 247,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1132-15 하늘지움 11층1102호 | - | 전용 84.93㎡25.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,700만원
최저매각가격
2억 4,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,470만원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1132-15
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 구월남로 130
상세주소
하늘지움 11층1102호
토지 면적
-
전용 면적
84.93㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9271㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 11층1102호 | 전입25.08.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 기타임차인 | 11층1102호 | 전입25.11.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 주민등록상 채무자겸소유자의 고모로 등재됨 OOO: 주민등록상 채무자겸소유자의 동거인으로 등재됨 | |||||
기준권리 · 2018-06-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물내 11층 1102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건이 위치한 토지는 장방형 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약20미터, 약4미터 및 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-10)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460- 6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.