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대전지방법원 서산지원·2024타경5153·물번 10·매각
충청남도 서산시 예천동 512-8 3층302호
토지 260.27㎡78.73평
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,560만원285,600,000원
낙찰가감정가 대비 98%
4억 130만원
감정가4억 800만원
보증금 (10%)2,856만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2024.12.12개시결정 2024.12.17청구금액 713,294,852원매각기일 2026.04.15
물건
같은 사건 물건 (12)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5153
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.12
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
713,294,852원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 408,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 285,600,000원 | 매각매각 401,300,000원 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 경매3계 (2층) | - | 납부(2026.05.26) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 집합건물 | 충청남도 서산시 예천동 512-8 3층302호 | - | 대지권 260.27㎡78.73평 |
06
물건기본정보
물건번호
10
물건용도
-
감정평가액
4억 800만원
최저매각가격
2억 8,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.15 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,856만원(10%)
배당요구종기
2025.03.17
소재지(지번)
충청남도 서산시 예천동 512-8
소재지(도로명)
-
상세주소
3층302호
토지 면적
260.27㎡78.73평
전용 면적
-
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 3층302호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2021-12-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 예천동 "예천현대아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 외 11개호로서,
외 벽 : 석재 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 일부 판넬 및 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 페어글라스 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
기호(1-12) : "근린생활시설" 상태임.
후첨 "건물개황도" 참조.
※. 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 현장조사당시 외부관찰 및 주변 탐문
등에 의하였음.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
자루형 완경사지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육
제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.































