1 / 24
창원지방법원 진주지원·2025타경30659·물번 2·변경
경상남도 사천시 송포동 1487-1
토지 661㎡ · 건물 470.36㎡
아파트대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 51%
5억 4,528만원545,281,000원
감정가10억 6,500만원
보증금 (10%)5,452만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.11청구금액 153,289,205원매각기일 2026.04.27
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경30659 | 경상남도 진주시 동진로 22 | 2,516,480,000원 | 변경 |
| 물번 2(현재) | 2025타경30659 | 경상남도 사천시 송포동 1487-1 | 545,281,000원 | 변경 |
| 물번 3 | 2025타경30659 | 경남 사천시 송포동 | 545,281,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30659
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
153,289,205원
진행상태
변경
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,065,001,480원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 852,001,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 681,601,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 545,281,000원 | 변경 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 사천시 송포동 1487-1 | 470.36㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
10억 6,500만 1,480원
최저매각가격
5억 4,528만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.27 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,452만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
경상남도 사천시 송포동 1487-1
소재지(도로명)
-
상세주소
아주스타타워 12층1202호
토지 면적
661㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄 매각.
07
특이사항
- 일괄 매각.
- 목록[3]철망울타리, 철제울타리, 정원수 등은 토지에 포함하여 평가함.
- 목록[4]건물 지붕위의 설치되어 있는 태양광설비, 건물1층 테라스부분에 설치되어 있는 철제(안전)난간, 옥상으로 향하는 철제사다리 등은 각 건물에 포함하여 평가함.
- 제시외 건물(2025타경670(자)사건의 감정서상 ‘ㄱ~ㄹ’) 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2024.08.20. | 전입24.08.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2024.08.19. | 전입24.08.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명. OOO:임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-21
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 송포동 1487 대 | - | 614㎡ ((185.74평) | - |
| 토지 | 송포동 1487-1 도로 | - | 47㎡ ((14.22평) | - |
| 건물 | 송포동 1487 지하1층 주택 | 철근콘크리트구조 | 233.02㎡ (70.49평) | - |
| 건물 | 송포동 1487 1층 주택 | 철근콘크리트구조 | 120.65㎡ (36.50평) | - |
| 건물 | 송포동 1487 2층 주택 | 철근콘크리트구조 | 116.69㎡ (35.30평) | - |
| 건물 | 제시외건물 송포동 1487 다용도실 | - | 7.5㎡ (2.27평) | - |
| 건물 | 송포동 1487 창고 | - | 3.2㎡ (0.97평) | - |
| 건물 | 송포동 1487 창고 | - | 4.5㎡ (1.36평) | - |
| 건물 | 송포동 1487 외부발코니 | - | 14㎡ (4.24평) | - |