1 / 1
청주지방법원 충주지원·2025타경1654·물번 2·진행
충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1
토지 41711㎡12617.58평
임야맹지우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 1,745만원117,458,000원
감정가2억 2,941만원
보증금 (10%)1,174만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.17청구금액 1,534,005,290원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1654 | 충청북도 음성군 생극면 송곡리 232-11 | 1,922,526,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1654 | 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1 | 117,458,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1654
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
1,534,005,290원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 임금채권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 229,410,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 183,528,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 146,822,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 117,458,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 토지 | 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1 | 임야 | 41711㎡12617.58평 |
06
물건기본정보
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
2억 2,941만 500원
최저매각가격
1억 1,745만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,174만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 41,711㎡]
토지 면적
41711㎡12617.58평
전용 면적
41711㎡12617.58평
물건비고
지목: 임야
면적: 41711㎡
지분: 공유자 엄을용지분 2분의 1 전부
07
특이사항
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음, 임야도상 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-11-12 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1~8): 본건은 충청북도 음성군 생극면 송곡리 소재 ""송곡1리마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 단독주택,농경지, 임야 등이 혼재하고있음.
기호(9): 감곡면 문촌리 소재 ""동진PC' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
2) 교통상황
기호(1~8): 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 동측에 국도(중원대로)와 연계되는 등 제반 교통사정은 보통임.
기호(9): 북측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 간선도로가 통과하고 있으나 외곽 농촌지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함
3) 형상 및 이용상태
기호(1~8)는 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 기호(4)는 도로, 기호(3,4)는 일단의 공장부지, 기호(7)는 임야기타(토석채취등), 기호(2,8)는 잡종지 및 부속토지임.
기호(9)는 부정형의 북하향 급경사지로 순수 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~8)는 일단의 공장부지 및 부속토지로 남측 및 동측으로 노폭 약 3~4 미터 내외의 도로와 접하며, 기호(9)는 임야도상 맹지상태임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,4):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(3):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지
기호(7):계획관리지역(계획관리지역),가축사육제하구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>
기호(8):계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(9):계획관리지역,농림지역(2018-12-28)(농림지역),녹지용지(2024-04-26),지구단위계획구역(2024-04-26)(산업유통형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배축시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지(2024-07-17)<산지관리법>,임업용산지(2024-07-17)<산지관리법>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,<추가기재> 해당지번 중 154㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법>「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력,통신,가스 등 공공의 이익 및 안전관 밀접한 관계가 있는 국가기간산업시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
본건 중 공부상 지목이(기호(2)는 '하천' 이나 현황 잡종지 상태이며, 기호(7)는 '임야' 이나 일부 토석 채취장으로 이용되고 있음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(5): 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서(사용승인일:2020.7.9)
외벽 : 철골구조(콘크리트 옹벽 마감, 벽체없음)
바닥 : 시멘몰탈 마감 등
기호(6): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2020.7.9)
외벽 : 사이딩판넬 등
내벽 : 사이딩판넬, 일부 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(5): 공장으로 이용 중임.
기호(6): 공장(사무실)로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호(5,6): 위생 및 급배수설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
