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부산지방법원·2023타경4898·물번 22·진행
부산광역시 연제구 연산동 615-29 더시티빌 1동 5층504호
전유 21.23㎡6.42평 · 토지 16.89㎡5.11평
오피스텔임차권등기
최저매각가격감정가 대비 34%
3,978만원39,788,000원
감정가1억 1,600만원
보증금 (10%)397만원
담당계 경매6계 · 590-1817(구내:1817)
접수일자 2023.09.27개시결정 2023.10.04청구금액 47,219,177원매각기일 2026.09.02
물건
같은 사건 물건 (24)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경4898
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.09.27
개시결정일자
2023.10.04
담당계
경매6계 · 590-1817(구내:1817)
청구금액
47,219,177원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.15 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 116,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.04 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 81,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 56,840,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 39,788,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.09.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 39,788,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.09.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 연산동 615-29 더시티빌 1동 5층504호 | - | 전용 21.23㎡6.42평 대지권 16.89㎡5.11평 |
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물건기본정보
물건번호
22
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,600만원
최저매각가격
3,978만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.09.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
397만 8,800원(10%)
배당요구종기
2023.12.15
소재지(지번)
부산광역시 연제구 연산동 615-29
소재지(도로명)
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16
상세주소
더시티빌 1동 5층504호
토지 면적
16.89㎡5.11평
전용 면적
21.23㎡6.42평
물건비고
철근콘크리트구조 21.23㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 504호 | 전입22.12.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2018-08-29 근저당
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 "연산역"
이 소재하여, 대중교통은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
바닥 : 데코타일, 타일 등 마감.
창호 : 샷시이중창임.
4) 토지의 용도
일련번호(가-버, 처) : 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)임.
일련번호(어,저) : 업무시설(주거용 오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급ㆍ배수설비, 가스보일러에 의한개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지 상태임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(2022-05-25)(보행자우선도로)(접합),역사문화환경
보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대미상임.