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울산지방법원·2025타경11297·물번 3·진행
경상남도 양산시 어곡동 1309
토지 1064㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,113만원311,136,000원
감정가4억 4,448만원
보증금 (10%)3,111만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 710,000,000원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경11297 | 경상남도 양산시 어곡동 1202-3 | 175,490,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경11297 | 경상남도 양산시 어곡동 1236-3 | 309,333,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경11297 | 경상남도 양산시 어곡동 1309 | 311,136,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11297
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
710,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 444,480,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 311,136,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 양산시 어곡동 1309 | 1064㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4억 4,448만원
최저매각가격
3억 1,113만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
3,111만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
경상남도 양산시 어곡동 1309
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,064㎡]
토지 면적
1064㎡
전용 면적
1064㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요 없음.
2. 지적도상 맹지임.
3. 본건 지상에 제시외 수목(엄나무 등) 약 129주가 소재하고, 이 사건 매각에 포함함. 최저매각가격은 제시외 수목을 포함한 가격임.
4. 본건 토지와 인접토지(어곡동 1310, 1311-4)와의 경계선 부근에 전신주 2기가 소재함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 "경남외국어고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 중·소규모 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
기호(1,2) 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 기호(3) 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 경사지의 묵전상태임. 기호(2) : 평지의 전(공업나지). 기호(3) : 현황 '전'상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 중로한면에 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당 부서에 별도로 확인하 시길 바랍니다. 기호(2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>
6) 기타 참고사항
기호(3)토지상에 제시외수목이 소재하나, 토지가치에 미치는 영향은 없겠음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.