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창원지방법원 마산지원·2024타경103980·물번 4·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 1064
토지 1012㎡
전공유지분
최저매각가격감정가 대비 12%
327만원3,276,000원
감정가2,664만원
보증금 (10%)32만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2024.07.05개시결정 2024.07.16청구금액 422,356,164원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경103980 | 오산3길 37-13 | 27,089,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경103980 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 314-3 | 237,902,000원 | 유찰 |
| 물번 4(현재) | 2024타경103980 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 1064 | 3,276,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경103980
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.05
개시결정일자
2024.07.16
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
422,356,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.24 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 26,649,070원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 21,319,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 17,055,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.13 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 13,644,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.18 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 9,551,000원 | 매각 |
| 6 | 2025.12.26 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 변경 |
| 7 | 2026.01.08 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.02.13 | 대금지급기한 | 마산지원 경매4계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 9,551,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 6,686,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 4,680,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 3,276,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 1064 | 1012㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
2,664만 9,070원
최저매각가격
327만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
32만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 1064
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,012㎡]
토지 면적
1012㎡
전용 면적
1012㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1012㎡
지분: 공유자 이행규 지분 3분의 1 전부
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨).
-공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
-지적도상 맹지이나, 북동쪽으로 관습도로를 이용하여 출입 가능함.
-인접지와의 경계가 다소 불분명하여 정확한 경계 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 "한백자동차학원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 소재 "동전마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
3) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 "한백자동차운전전문학원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 휴경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
4) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 소재 "오산마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
5) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 인곡리 소재 "입곡저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임.
6) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
7) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
8) 교통상황
본건 인근까지 농기계 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
9) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
10) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
11) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 휴경지상태임.
12) 형상 및 이용상태
기호1) 토지는 사다리형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이나, 자체지면은 평탄하고 지반은 보통이며, 주거용건부지 및 일부도로 등으로 이용, 기호3) 토지는 사다리형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 지반은 보통이고 ‘도로’로 이용, 기호4) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 일부 건부지 및 농경지로 이용됨.
13) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 임야상태임.
14) 형상 및 이용상태
기호5)-8) 토지는 공히 부정형의 토지로서 인근 도로보다 저지이나, 인접 농경지와 대체로 평탄하고 토질은 보통이며, 기호5)-7) 토지는 농경지, 기호8) 토지는 도로, 구거, 경사지 등으로 이용됨.
15) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남서측으로 경사지이나, 자체지면은 평탄하고 토질 및 지반은 보통이고 휴경지 및 일부 묘지(평장묘)로 이용됨.
16) 도로 및 접면상태
본건 지적도상 맹지이나, 북서측으로 관습상진입로에 의거 진입가능함.
17) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이며, 북동측으로 관습상 진입가능함.
18) 도로 및 접면상태
본건 기호8) 토지를 일부 도로로 하여 포장도로가 개설되어 있음.
19) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이나, 남측으로 관습상 진입로로 진입가능함.
20) 도로 및 접면상태
본건 기호1) 토지는 일부 ‘도로’로 이용되며, 기호3) 토지가 ‘도로’로 이용중으로 기호1),4) 토지와 접함.
21) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
22) 공법상 제한사항
기호5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>.
기호7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>.
23) 공법상 제한사항
기호1),4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>.
24) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
25) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
26) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7, 그 밖의 사항" 참고.
27) 기타 참고사항
없음.
28) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7, 그 밖의 사항" 참고.
29) 기타 참고사항
없음.
30) 기타 참고사항
없음.
31) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7, 그 밖의 사항" 참고.
32) 기타 참고사항
없음.
33) 기타 참고사항
없음.
34) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7, 그 밖의 사항" 참고.
35) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7, 그 밖의 사항" 참고.
36) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
37) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
38) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
39) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
40) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.