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대구지방법원 대구서부지원·2026타경30·물번 1·진행
경상북도 고령군 성산면 박곡리 820
토지 3175.7㎡960.65평 · 건물 1757.64㎡531.69평
공장대항력 임차인제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
18억 2,710만원1,827,106,000원
감정가26억 1,015만원
보증금 (10%)1억 8,271만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2026.01.30개시결정 2026.02.02청구금액 2,288,840,924원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2026타경30
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.30
개시결정일자
2026.02.02
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
2,288,840,924원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,610,151,820원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,827,106,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 | 공장용지 | 3175.7㎡960.65평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 제1동 | - | 1757.64㎡531.69평 | |
| 3 | 기타 | 경북 고령군 성산면 동고령산단2길 52 (박곡리 820) 토지 및 건물(제1동) 기계 및 기구 | - | - |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
15억 4,656만 5,900원
최저매각가격
18억 2,710만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 8,271만 600원(10%)
배당요구종기
2026.05.04
소재지(지번)
경북 고령군 성산면 동고령산단2길 52 (박곡리 820) 토지 및 건물(제1동)
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,175.7㎡] [건물 1,757.64㎡]
토지 면적
3175.7㎡960.65평
전용 면적
3175.7㎡960.65평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 3175.7㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
9억 5,080만 6,920원
최저매각가격
18억 2,710만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 8,271만 600원(10%)
배당요구종기
2026.05.04
소재지(지번)
경북 고령군 성산면 동고령산단2길 52 (박곡리 820) 토지 및 건물(제1동)
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,175.7㎡] [건물 1,757.64㎡]
토지 면적
3175.7㎡960.65평
전용 면적
1757.64㎡531.69평
물건비고
일반철골조 판넬지붕 2층 공장
1층 제조공장 1188㎡
2층 창고 203.94㎡
부속건물
일반철골조 판넬지붕 2층 식당,기숙사 및 사무소
1층 식당,기숙사 216.24㎡
2층 사무소 149.46㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1억 1,024만 9,000원
최저매각가격
18억 2,710만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 8,271만 600원(10%)
배당요구종기
2026.05.04
소재지(지번)
경북 고령군 성산면 동고령산단2길 52 (박곡리 820) 토지 및 건물(제1동)
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,175.7㎡] [건물 1,757.64㎡]
토지 면적
3175.7㎡960.65평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각(제시외 건물 포함).
07
특이사항
일괄매각(제시외 건물 포함). 건물 지붕에 설치된 태양광발전설비 매각 제외. 컨테이너 매각 제외. 대항력 성립 여지가 있는 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-111호 | 전입20.09.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입22.03.01 기간22.03.01~20.08.26 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 공장임차인 | 전부 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 성산면 박곡리 소재 "동고령일반산업단지" 내에 위치하는 토지 로 주변은 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 산업단지지대임.
2) 교통상황
본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로 건(공장 및 부속건물)부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 남서측 노폭 약 15m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반공업지역(동고령일반산업단지). 지구단위계획구역(동고령일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4(집)) (접합), 가축사육제한구역, 일반산업단지, 공공시설구역(동고령 일반산업단지), 산업시설구역(동고령일반산업단지), 준보전산지, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
ㅇ 기호가) : 일반철골조 판넬지붕 2층건으로 - 주기둥 : H-Beam 500m/m X 200m/m - 외 벽 : 판넬노출 - 내 벽 : 판넬노출 - 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 - 창 호 : 샷시 창호 ㅇ 기호나) : 일반철골조 판넬지붕 2층건으로 - 외 벽 : 징크판넬 노출 - 내 벽 : 페인트 및 타일 등 - 바 닥 : 아스타일, 장판지, 화강석 판재 및 타일 등 - 창 호 : 샷시 창호
2) 토지의 용도
본건 기호가)건물 1층은 공장, 2층은 창고, 기호나)건물 1층은 식당 및 기숙사, 2층은 사무실 등으로 각각 이용중임.
3) 기타 참고사항
본건 기호가)건물은 위생 및 급배수시설, 기호나)건물은 위생 및 급배수시설과 기숙사부 분 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물은 정상평가하였고 기호가)건물 지붕에 소재 하는 태양광발전설비 및 본건 토지상 이동 용이한 컨테이너는 평가외로 하였음.
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
임대관계 등은 미상임.


































