광주지방법원 해남지원·2025타경50443·물번 1·진행

전라남도 완도군 보길면 중통리 985

토지 350㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
343만원3,438,000원
감정가491만원
보증금 (10%)34만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 105,897,145매각기일 2026.07.13
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경50443전라남도 완도군 보길면 중통리 9853,438,000원진행
물번 22025타경50443전라남도 완도군 보길면 중통리 산230-12,315,000원진행
물번 32025타경50443전라남도 완도군 보길면 중통리 산230-2358,000원진행
사진 1
1 / 44
01

사건기본내역

사건번호
2025타경50443
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
105,897,145원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.01매각기일입찰법정4,912,000원유찰
22026.07.13매각기일입찰법정3,438,000원진행
32026.07.20매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 완도군 보길면 중통리 985198㎡
2토지전라남도 완도군 보길면 중통리 986152㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
248만원
최저매각가격
343만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
34만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
전라남도 완도군 보길면 중통리 985
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 350㎡]
토지 면적
350㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
지목: 답 면적: 198㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
243만 2,000원
최저매각가격
343만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
34만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
전라남도 완도군 보길면 중통리 985
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 350㎡]
토지 면적
350㎡
전용 면적
152㎡
물건비고
지목: 답 면적: 152㎡
07

특이사항

1.일괄매각, 지상 수목 매각 포함 2.목록 1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1.은 도로로 활용중으로 농지로 원상회복 후 농지취득자격증명 발급가능하다는 회신있음(26.1.26.자 완도군 보길면 사실조회회신 참조) 3.목록 1. 공부상 지목은 '답'이나 일부 현황'대, 도로 등'으로 이용중이며, 목록 2. 현황 '묵답'임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2024-05-27 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1)~(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 해안 농경지대임. 일련번호(4),(5) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 소재하는 해안 야산지대임.
2) 교통상황
본건은 도서지방에 소재하며, 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 완경사로서, 도로 및 주거나지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사로서, 답으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 완경사로서, 전 및 주거용으로 이용중임. 일련번호(4),(5) : 사다리형 완경사로서, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 서측 및 동측 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하고 일부가 도로임. 일련번호(2) : 남서측으로 일련번호(1)에 접하고, 남동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(4),(5) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1)~(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호(4),(5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>임.
6) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
일련번호(1)은 공부상 지목이 ""답""이나 현황 일부 '대' 및 '도로'임. 일련번호(3)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 일부 '대' 임.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
정재원 · 김수민 · 작성 2025.05.12
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