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광주지방법원 목포지원·2025타경51249·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 27-10
토지 2299.2㎡695.51평
임야특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,888만원198,880,800원
감정가1억 9,888만원
보증금 (10%)1,988만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 337,078,083원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경51249 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 27-10 | 198,880,800원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51249 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 27-15 | 122,590,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51249
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
337,078,083원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 524,401,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 367,081,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 293,665,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 198,880,800원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 27-10 | 임야(현황: 토지임야 및 임로) | 2299.2㎡695.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야(현황: 토지임야 및 임로)
감정평가액
1억 9,888만 800원
최저매각가격
1억 9,888만 800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
1,988만 8,080원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 27-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야(현황: 토지임야 및 임로) 2,299.2㎡]
토지 면적
2299.2㎡695.51평
전용 면적
2299.2㎡695.51평
물건비고
지목: 임야(현황: 토지임야 및 임로)
면적: 2299.2㎡
지분: 공유자 배복자 지분 2분의 1 전부
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특이사항
지분매각(본래 토지 전체에 대한 매각이었으나, 소유자 권용산의 지분이 국세징수법에 의한 공매절차로 매각되어 지분매각으로 전환됨).
특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
본건 지상 소재 수목(소나무 등)은 매각에서 제외함.
현황은 '토지임야'로 이용 중이고, 일부 '임로'임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-03-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '안동마을' 북동측 인근에 위치하며 주위는 자연마을, 농지 등으로 형성된 근교농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 토지임야(수목식재)로 이용중임.
일련번호 2 : 사다리형 완경사지로서, 토지임야(수목식재)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1,2 : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
일련번호 1,2 지상에 제시외 수목(소나무 등)이 소재하며, 일련번호 2 지상에 제시외 관정 1식이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 완만하게 조성된 '토지임야'로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : --
기타 : --