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대구지방법원·2023타경116174·물번 1·진행
경상북도 청도군 풍각면 성곡리 412
토지 37161㎡11241.2평
답법정지상권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
11억 2,670만원1,126,709,000원
감정가32억 8,486만원
보증금 (10%)1억 1,267만원
담당계 경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
접수일자 2023.09.12개시결정 2023.09.18청구금액 2,088,483,176원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2023타경116174
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.09.12
개시결정일자
2023.09.18
담당계
경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
청구금액
2,088,483,176원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 3,251,690,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.01.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 3,284,865,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.12 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 2,299,406,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.12 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,609,584,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.04.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,126,709,000원 | 변경 |
| 6 | 2025.07.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,126,709,000원 | 변경 |
| 7 | 2025.10.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,126,709,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 412 | 답 | 3515㎡1063.29평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 414-1 | 대 | 489㎡147.92평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 414-2 | 목장용지 | 812㎡245.63평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 414-3 | 과수원 | 8334㎡2521.04평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 414-4 | 전 |
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특이사항
-일괄매각
-대상토지상 신축중인 건물과 이동 및 철거가능한 컨테이너 매각제외(법정지상권 성립여지 있음)
-목록1,4,5,6,10내지25 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수, 2024.10.04.자 풍각면장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있음. 반드시 별지 회보서 참조하여 입찰요망)
-불법폐기물 매립과 관련하여 폐기물관리법 위반으로 고발 조치있음(청도군 환경산림과 환경안전팀 문의)
-최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 "성곡저수지" 북서측 인근에 위치하며 부근
일대는 농촌마을 주변의 농경지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1): 부정형 토지로서, 남서측 하향 완경사지에 위치하며 현재 잡종지(조성공사중)
상태임.
일련번호 2)-23),26)-29): 인접한 토지로서, 북동측 하향 완경사지에 위치하며 현재 잡종지
및 주거나지(조성공사중) 상태이고 일부는 단지 내 도로로 이용중임.
일련번호 24),25): 부정형의 인접한 토지로서, 남동측 하향 완경사지에 위치하며 현재 대부
분 단지 내 진입도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1): 지적상 맹지이며 인접지를 경유하여 통행 가능함.
일련번호 2)-23),26)-29): 동측 타인 소유의 인접지(성곡리 산150번지)에 폭 약 8미터 내외
의 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
일련번호 24),25): 동측으로 왕복2차선 포장도로와 연결됨.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1)-6),8)-23): 도시관리계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 7),26)-29): 도시관리계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호 24),25): 도시관리계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도" 도시된 바와 같이 4동의 신축중인 건물(기호 ㄱ)-ㄹ))과 철거
및 이동이 용이한 컨테이너 1동(기호 ㅁ))이 소재함.
7) 기타 참고사항
별첨 "토지감정평가명세표" 참조.
8) 임대관계
-임대관계: 미상임.
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